Дело 2-585с/2012 Мотивированное решение изготовлено 06.07.2012г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июля 2012 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре Валовой А.С., с участием представителя истца Мокроусовой Т.И., действующей на основании доверенности от 08 ноября 2010 года, представителя ответчика Коврижных И.А., действующей на основании доверенности от 20 июня 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Первоуральского отделения № 1779 ОАО «Сбербанк России» к Коврижных К.В., Лобушкиной С.А. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, УСТАНОВИЛ: ОАО «Сбербанк России» в лице Первоуральского отделения № 1779 ОАО «Сбербанк России» обратились в суд с требованием к Коврижных К.В., Лобушкиной С.А. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора. В обоснование своих требований указывают, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Ревдинского отделения № 6142 и Коврижных К.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщик получил кредит «Ипотечный» в сумме <***> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 12,25 % годовых на приобретение однокомнатной квартиры под номером № в <адрес>. После предоставления Заемщиком Кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу кредитора, страхового полиса, предусмотренного п.5.4.2. кредитного договора и заявления, предусмотренного п.514 кредитного договора, процентная ставка по кредитному договору устанавливается в размере 11,75% годовых с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению заемщика. По условиям кредитного договора заемщик обязался погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, (п.4.1. кредитного договора). Кредит выдан наличными средствами по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком была приобретена в собственность однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 25 мая 2007 года. Одновременного с регистрацией договора кули-продажи Управлением ФРС по Свердловской области было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона. Залогодержателем по данному залогу является Кредитор. По условиям кредитного договора заемщик обязался погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем (п.2.4 договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита (п. 2.5. кредитного договора). Условиями кредитного договора в п. 2.7. предусмотрена уплата неустойки за несвоевременное внесение платежа по кредиту и процентам в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Марковой Ольгой Владимировной, Лобушкиной Светланой Александровной, Пискуновой Ларисой Алексеевной заключены договор поручительства. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору изменено обеспечение по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору поручительство Лобушкиной С.А. и залог приобретенного объекта недвижимости – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>). В соответствии с п.2.1., 2.2. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору нести перед Банком солидарную ответственность. В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом, в силу п.1 ст. 323 ГК РФ кредитор вправе требовать исполнения как от всех солидарных должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Заемщик и поручитель исполняли обязанности по погашению задолженности по кредитному договору не надлежащим образом. Последний платеж в погашение задолженности по кредиту был произведен ответчиком Коврижных И.А. был произведен ДД.ММ.ГГГГ. На 0 5марта 2012 года сумма задолженности по кредитному договору составляет - <***> в том числе: просроченная задолженность по кредиту – <***>; сумма процентов по кредиту – <***>; задолженность по неустойке - <***>. 30 января 2012 года Банк направил в адрес заемщика и поручителей требование о возврате суммы задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора. На данный момент обязанности заемщиком не выполняются. На данный момент обязанности Заемщиком не выполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступают. С учетом неоднократного существенного нарушения заемщиком условий кредитного договора, банк имеет право, руководствуясь ст. 4.6. кредитного договора, а также п.2.ст. 811 ГК РФ потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут в судебном порядке при существенном нарушении условий договора другой стороной. Согласно отчета № ОН-1217 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости однокомнатной квартиры, общей площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>14 рыночная стоимость предмета ипотеки составляет <***>. С ДД.ММ.ГГГГ Ревдинское отделение № 6142 реорганизовано, переведено в статус внутреннего структурного подразделения Первоуральского отделения № 1779 ОАО «Сбербанк России» на основании Постановления Правления Уральского банка СБ РФ № 9 пар 1 от 10.04.2008г. Поэтому истец желает в судебном порядке взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <***>, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Коврижных К.В., обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <***> при условиях реализации предмета залога в рамках исполнительного производства. В судебном заседании представитель истца Мокроусова Т.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнив исковые требования, просила взыскать сумму долга в размере <***>, в том числе просроченная задолженность по кредиту – <***>; сумма процентов по кредиту – <***>; задолженность по неустойке - <***>, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик Коврижных К.В. в судебное заседание не явилась по уважительной причине, так как отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Ревдинского городского суда. В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому дела представителя. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, имеющего представителя Представитель ответчика Коврижных К.В. – Коврижных И.А., действующая на основании доверенности от 20 июня 2012 года, исковые требования признает в полном объеме. Ответчик Лобушкина С.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще была извещена о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте Ревдинского городского суда. Учитывая согласие сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лобушкиной С.А. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков. Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. При этом, в силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что 07 мая 2007 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Ревдинского отделения № 6142 и Коврижных Ксенией Владимировной был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым заемщик получил кредит «Ипотечный» в сумме <***> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 12,25% годовых (л.д. 15-18). В соответствии с п.2.4 кредитного договора заемщик обязался погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем (оборотная сторона л.д.15). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита (п.2.5 кредитного договора). Условиями кредитного договора в п.2.7. предусмотрена уплата неустойки за несвоевременное внесение платежа по кредиту и процентам в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере <***> Кредитором выполнены надлежащим образом. Денежные средства заемщиком получены наличными деньгами на основании расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). В ходе рассмотрения настоящего спора по существу нашёл подтверждение тот факт, что в процессе погашения кредита ответчиком Коврижных К.В. были допущены неоднократные задержки платежей, как по погашению основной суммы кредита, так и по уплате процентов за пользование им, о чём ответчик извещался Банком как в устной, так и в письменной форме, что подтверждается требованиями о досрочном возврате кредита (л.д.29,30), а также копией реестра о направлении данного требования ответчикам (л.д.35). В силу п. 4.7. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: а) неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключённого с Кредитором. Как пояснила представитель истца, заемщик Коврижных К.В. своих обязательств перед кредитором по ежемесячному погашению основного долга по кредиту и процентам не выполнил, сумма просроченной задолженности не была погашена, что подтверждается расчетом ссудной задолженности (л.д.7-12). Согласно ч.1 ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Марковой Ольгой Владимировной, Лобушкиной Светланой Александровной, Пискуновой Ларисой Алексеевной заключены договор поручительства (л.д.18-20). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору (л.д.26) изменено обеспечение по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору поручительство Лобушкиной С.А. и залог приобретенного объекта недвижимости – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>). В соответствии с п.2.1., 2.2. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору нести перед Банком солидарную ответственность. В соответствии с п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом, в силу п.1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать исполнения как от всех солидарных должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Заемщик и поручители исполняли обязанности по погашению задолженности по кредитному договору не надлежащим образом. Сумма задолженности Заемщика перед Банком по кредитному договору составляет взыскать сумму долга в размере <***>, в том числе просроченная задолженность по кредиту – <***>; сумма процентов по кредиту – <***>; задолженность по неустойке - <***>. Суд, проверив представленные расчёты, признаёт их верными и принимает их за основу, поскольку расчёт произведён с учётом условий заключенного кредитного договора, факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей согласуется с выпиской по счёту, а также арифметически верен. Кроме этого, в силу статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. На основании статьи 452 Гражданского Кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении условий договора совершается в той же форме, что и договор. Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Статья 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Таким образом, согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора по решению суда является существенное нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Поскольку несвоевременная оплата сумм, предусмотренных кредитным договором в срок, установленный сторонами является существенным нарушением договорного обязательства, суд считает возможным требования представителя истца о расторжении кредитного договора удовлетворить в полном объёме и взыскании суммы задолженности с ответчиков солидарно. Согласно п.5.2 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: в том числе залог (ипотеку) объекта недвижимости По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33) ответчиком Коврижных К.В. была приобретена в собственность однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью <***>. Статьей 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Кроме этого, при решении вопроса об установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд считает, что необходимо стремиться к установлению действительной рыночной стоимости имущества, поскольку, указание в решении «завышенной» или «заниженной» цены не отвечает интересам сторон, и в том, и в другом случае реализация имущества приведёт к нарушению прав либо должника, либо взыскателя. При установлении начальной продажной цены заложенного имущества в виде жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, оценивает всю совокупность доказательств, представленных сторонами, в том числе заключения специалистов-оценщиков. Согласно Отчета об оценке № ОН-1217 рыночной и ликвидационной стоимости жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-67), рыночная стоимость квартиры составляет <***>, ликвидационная стоимость - <***> (л.д.42). На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания задолженности на заложенное имущество. Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества производится путём продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом. Согласно Постановлению правления Уральского банка ОАО Сберегательного банка Российской Федерации № 9 параграф 1 от 10 апреля 2008 года «О перспективной структуре управления филиальной сетью и реорганизации отделений Сбербанка России, организационно подчинённых Уральскому банку Сбербанка России» (л.д. 33-35) была проведена реорганизация Ревдинского отделения № 6142 (г. Ревда) – в статус внутреннего структурного подразделения – дополнительный офис (универсальный) Первоуральского отделения № 1779. На основании Приказа № 203-О от 10 сентября 2010 года «О начале использования нового фирменного наименования Банка» (л.д.36), в соответствии с государственной регистрацией 06 августа 2010 года новой редакции Устава ОАО «Сбербанк России»…новым фирменным наименование Банка является: полное фирменное наименование – Открытое акционерное общество «Сбербанк России», сокращённое фирменное наименование – ОАО «Сбербанк России». Исходя из положений ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57, 65, 71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств. Никаких возражений со стороны ответчика Лобушкиной С.А. в суд не поступало. На основании ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно п. 8 ст. 94 Гражданского Кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы. Судом установлено, что истец для определения рыночной стоимости заложенного имущества привлек оценщика. Расходы, которые понес истец, в связи с привлечением оценщика составляют <***>, что подтверждается платежным поручением № 57512 от 30 марта 2012 года (л.д.13). Таким образом, с ответчиков следует взыскать по <***> с каждого. В силу ч.1 ст. 98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.18 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в равных долях. Суд взыскивает госпошлину в размере <***> с ответчика Коврижных К.В. и в размере <***> с ответчика Лобушкиной С.А., итого в сумме <***>, уплата которой подтверждается платежным поручением № 64531 от 14 мая 2012 года (л.д. 4). Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, заявленные ОАО «Сбербанк России» в лице Первоуральского отделения № 1779 ОАО «Сбербанк России» к Коврижных Ксении Владимировне, Лобушкиной Светлане Александровне, удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор «Ипотечный» №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Ревдинского отделения № 6142 Сбербанка России ОАО и Коврижных Ксенией Владимировной о предоставлении кредита на сумму <***> на срок до 07 мая 2027 года под 12,25% годовых. Взыскать в пользу истца Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Первоуральского отделения № 1779 с Коврижных Ксении Владимировны, Лобушкиной Светланы Александровны солидарно задолженность в счет погашения суммы по кредитному договору «Ипотечный» № от ДД.ММ.ГГГГ, которая на ДД.ММ.ГГГГ состоит из суммы просроченной задолженности по кредиту в размере просроченная задолженность по кредиту – <***>; сумма процентов по кредиту – <***>; задолженность по неустойке - <***>, а всего <***> Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 35,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Коврижных Ксении Владимировне, путём продажи данной квартиры на публичных торгах, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, установив начальную продажную цену квартиры при условиях реализации в рамках исполнительного производства в размере <***> Взыскать с Коврижных Ксении Владимировны в пользу истца Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Первоуральского отделения № 1779 расходы по уплате госпошлины в размере <***>, расходы на услуги оценщика в размере <***>, а всего <***> Взыскать с Лобушкиной Светланы Александровны в пользу истца Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Первоуральского отделения № 1779 расходы по уплате госпошлины в размере <***>, расходы на услуги оценщика в размере <***>, а всего <***> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ревдинский городской суд. Судья: А.А.Сидорова