<данные изъяты> Дело № 2-638И/2012 г. Именем Российской Федерации 25 июня 2012 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Воробьева И.И. при секретаре Любиченко Л.П., с участием представителя истца Вдовкиной Г.В. – Манахова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовкиной Г.В. к администрации городского округа Ревда о признании права собственности на нежилое здание магазина. у с т а н о в л : Истец Вдовкина Г.В. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно справки Филиала «Ревдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 2325 от 08 июня 2012 года. В судебном заседании представитель истца Вдовкиной Г.В. – Манахов И.И. исковые требования поддержал и пояснил суду, что с 1999 года по 2007 года Вдовкина Г.В. являлась единоличным владельцем продуктового павильона, расположенного на перекрестке <адрес>. В 2004 году она обратилась в администрацию ГО Ревда о реконструкции павильона в магазин и предоставлении ей земельного участка под данный магазин. 28 июля 2004 года истцу был выдан акт выбора земельного участка. Постановлением главы Ревдинского района от 30 сентября 2004 года за № 1348 и Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 16 декабря 2004 года № 15558 данный акт утвержден. Истцом также было согласовано расположение магазина на земельном участке, предоставленном истцу в аренду сроком на 3 года. Истцом было произведено межевание земельного участка, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, на который выдан кадастровый паспорт от 01 сентября 2010 года. Для осуществления реконструкции павильона в магазин истцом были получены документы по согласованию: санитарно-эпидемиологическое заключение № 37 от 25 августа 2004 года, приказ УЖКХ о разрешении земляных работа № 251 от 27 сентября 2004 года, согласования строительных работ с ОАО «Ревдагазсервис» от 24 сентября 2004 года, с ООО ТСК, а также изготовлен новый проект магазина. В 2007 году истец закончила реконструкцию. В настоящее время магазин работает. В 2008 году истец обратилась в администрацию ГО Ревда с заявлением о заключении договора аренды земельного участка под магазином, данный вопрос с администрацией согласован, однако истцу необходимо оформить право собственности на магазин. В связи с тем, что у истца отсутствует разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно справки Филиала «Ревдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 2325 от 08 июня 2012 года. Представитель ответчика администрации ГО Ревда в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого, администрация ГО Ревда против заявленных Вдовкиной Г.В. требований не возражает, при условии погашения ею задолженности по арендной плате. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации ГО Ревда. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом Судом установлено, что с 1999 года по 2007 года истец Вдовкина Г.В. являлась единоличным владельцем продуктового павильона, расположенного на перекрестке <адрес> В 2004 году она обратилась в администрацию ГО Ревда о реконструкции павильона в магазин и предоставлении ей земельного участка под данный магазин. 28 июля 2004 года истцу был выдан акт выбора земельного участка (л.д.10). Постановлением главы Ревдинского района от 30 сентября 2004 года за № 1348 (л.д.7) и Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 16 декабря 2004 года № 15558 (л.д.8) данный акт утвержден. Истцом также было согласовано расположение магазина на земельном участке, предоставленном истцу в аренду сроком на 3 года. Истцом было произведено межевание земельного участка, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, на который выдан кадастровый паспорт от 01 сентября 2010 года. Для осуществления реконструкции павильона в магазин истцом были получены документы по согласованию: санитарно-эпидемиологическое заключение № 37 от 25 августа 2004 года (л.д.18), приказ УЖКХ о разрешении земляных работа № 251 от 27 сентября 2004 года (л.д.16), согласования строительных работ с ОАО «Ревдагазсервис» от 24 сентября 2004 года (л.д.18), с ООО ТСК, а также изготовлен новый проект магазина. В 2007 году истец закончила реконструкцию. В настоящее время магазин работает. Таким образом, при строительстве здания магазина истец использовала предоставленный ей на праве аренды земельный участок по назначению. При строительстве магазина истец построила данный объект без получения необходимого разрешения, но при отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм. Построенное истцам здание магазина не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание магазина истец строил за счет собственных средств. Согласно справке Филиала «Ревдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 2325 от 08 июня 2012 года инвентаризационная стоимость здания магазина общей площадью 61,8 кв.м., расположенное в восточной части <адрес> составляет <данные изъяты> Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Вдовкиной Г.В., как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц. Таким образом, суд полагает, что Вдовкина Г.В. в установленном законом порядке приобрела право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Вдовкиной Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Вдовкиной Г.В. право собственности на нежилое здание магазина, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно справки Филиала «Ревдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 2325 от 08 июня 2012 года. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья: И.И. Воробьев Решение вступило в законную силу ___________________ года Судья: И.И. Воробьев