Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1 при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с исками к ФИО6 о признании за ней права собственности на квартиры Номер обезличен,Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца (по доверенности ФИО2) иск своего доверителя поддержал.
Ответчик - представитель ФИО7 (по доверенности ФИО3) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия л.д. Номер обезличен).
3-е лицо – представитель ФИО8 ... - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом л.д.25).
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Дата обезличена г. между ФИО9 и ФИО4 был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома л.д. Номер обезличен). Предметом данного договора являлось строительство в срок до Дата обезличена года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, с целью получения в собственность квартир Номер обезличен (строительные).
Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО10 заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен л.д. Номер обезличен). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома Номер обезличен, инженерных сооружений и коммуникаций.
Дата обезличена года ФИО11 выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома Номер обезличен, по ... ... области л.д. Номер обезличен).
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличена г., администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д.Номер обезличен), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен).
Жилому дому-новостройке в микрорайоне ... ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен).
Дата обезличенаг г. между ФИО12 и ФИО4 были составлены акты о результатах реализации Договора Номер обезличен, согласно которым ФИО13 передает, а ФИО4 принимает квартиры Номер обезличен... (строительный) Номер обезличен(почтовый), Номер обезличена(строительный) Номер обезличен (почтовый) и Номер обезличена(строительный,) Номер обезличен(почтовый) по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. Номер обезличен,л.д. Номер обезличен приобщенного дела Номер обезличен, л. ... приобщенного дела 2Номер обезличен).
Истице было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорные квартиры на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена ... со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актами о результатах реализации Договора Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.
Непредоставление ФИО14 документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к ФИО15 о признании права собственности на жилые помещения - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., квартиры Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... через ... городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись ФИО1
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.
Судья:
Секретарь: