Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Реутовский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 и просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом л.д. Номер обезличен).
Представитель истца (по доверенности ФИО2) поддержала иск своего доверителя.
Представитель ответчика ФИО8 (по доверенности ФИО3) в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. ФИО9).
Представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. Номер обезличен).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО11 заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка общей площадью 3422 кв. м, расположенного по адресу: ... испрашиваемого ФИО12 под размещение и строительство жилого дома л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года между ФИО13 и ФИО4 заключен договор Номер обезличен. В соответствии с п. 2.1. Договора его предметом являлось участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ФИО14 (строительный адрес), с целью получения Участником долевого строительства - ФИО4 в собственность объекта долевого строительства, указанного в п. 2.2. настоящего договора – жилого помещения (квартиры) Номер обезличен (строительный), общей ориентировочной площадью 46,9 кв. м., расположенной на 25-м этаже многоквартирного дома по вышеуказанному адресу л.дНомер обезличен).
Основанием к заключению договора послужил договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилых домов, заключенный Дата обезличена года между ФИО16
Распоряжением Главы ... области Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому-новостройке ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года Распоряжением Главы ... Номер обезличенр утверждено разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО5 заключен договор Номер обезличенУ уступки права требования в соответствии с п. 1.1. которого ФИО4 уступила ФИО5 все права в отношении квартиры Номер обезличен (строительный), расположенной в доме -новостройке по адресу: ..., ... л.д. Номер обезличен).
Актом сдачи-приемки прав обязанностей от Дата обезличенаг. ФИО4 и ФИО5 подтвердили выполнение взаимных обязательств по договору Номер обезличенУ уступки права требования от Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Истец получила права на спорную квартиру на основании договора Номер обезличенУ уступки права требования от Дата обезличенаг. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истицу не имеется. ФИО5 полностью выполнены обязательства перед ответчиком и третьими лицами, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от Дата обезличенаг. о результатах реализации договора Номер обезличенУ, в соответствии с которым стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по квартире Номер обезличен (строительный) Номер обезличен (почтовый). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истцу и с этого момента у нее возникает право собственности на спорную квартиру. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации ее прав как собственника.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за истицей право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 к ФИО17 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.: судья
секретарь