Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО6 городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО9 (далее – Банк) и ФИО10 и просила признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что Дата обезличенаг. между ней и ответчиком заключен договор Номер обезличен о вкладе «Счастливая пятерка», в соответствии с условиями которого она является вкладчиком Банка в сумме 120 000 долларов США. В связи с отзывом у ответчика лицензии на осуществление банковской деятельности, Банк своевременно не смог возвратить истице сумму вклада, в связи с чем, между сторонами Дата обезличенаг. было заключено соглашение об отступном. По условиям этого соглашения ответчик передал истице в собственность спорную двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ....
В связи с тем, что в отсутствие представителя ответчика в настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права собственности истицы, ФИО4 фактически лишена возможности распоряжения своим имуществом, что и послужило причиной обращения в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ФИО4 (по доверенности ФИО2) требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представители ответчика - ФИО12 и Администрации ... области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. Номер обезличен).
Представители ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом л.д.Номер обезличен).
Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещен л.д. Номер обезличен), возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиком – КБ «Селект Импекс» заключен договор Номер обезличен о вкладе «Счастливая пятерка», в соответствии с условиями которого истец является вкладчиком ответчика на сумму 120 000 долларов США л.д.Номер обезличен).
В связи с невозможностью исполнения КБ «Селект Импекс» своих обязательств по возврату суммы вклада и выплате процентов, между сторонами Дата обезличенаг. было заключено соглашение об отступном (передачи недвижимого имущества с прекращением основного обязательства). Согласно п.3 соглашения от Дата обезличенаг. Банк передал в собственность ФИО4 принадлежащую ему на основании определения Реутовского горсуда от Дата обезличенаг. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... МО, ... л.д.Номер обезличен).
По акту о передаче квартиры, спорная недвижимость была фактически передана в собственность истицы л.д.8).
Вместе с тем, по данным технического учета ФИО13, спорная квартира зарегистрирована за ФИО3, документов, подтверждающих переход права собственности в БТИ не имеется л.д.13,20).
В соответствии со ст.6 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, те обстоятельства, что ответчик - КБ «Селект Импекс» своевременно не произвел постановку квартиры на технический учет в органах БТИ, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку право собственности на квартиру приобретено ФИО4 на основании сделки об отчуждении недвижимого имущества – соглашения об отступном от Дата обезличенаг., обязательства которого исполнены сторонами.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковое заявление ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к ФИО14» и ФИО15 ... о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...,
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись ФИО5
Копия верна: судья
Секретарь
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг: судья
секретарь