Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Реутовский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи Судья при секретаре Секретарь , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании за ней права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 18,7 кв.м, подвал 17,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности на гаражный бокс в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства, а законность возведения гаражного комплекса не установлена.
Истица Истец исковое заявление поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – представитель ФИО6 - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ФИО7 извещено надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по ... - в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, возражений по иску не представлено.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО ФИО8 и Истец заключен Договор Номер обезличенб/н по долевому участию в строительстве капитальных четырехэтажных гаражей, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. Номер обезличен).
Свои обязательства об оплате строительства указанного гаражного бокса Истец выполнила в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций Номер обезличен).
Дата обезличена г. составлен и подписан Акт приема-передачи гаражного бокса в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с которым Истец передан гаражный бокс Номер обезличен, площадью 18,7 кв.м, подвал 17,7 кв.м л.д. 12).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица приобрела право на спорный гаражный бокс на основании договора по долевому участию в строительстве от Дата обезличена ... со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанный объект недвижимости к истице не имеется. Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате прав, что подтверждается вышеназванным актом передачи-приема и квитанциями оплаты. Права на спорный бокс были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на спорный гаражный бокс не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорный гаражный бокс был фактически передан истице в собственность.
То обстоятельство, что при строительстве данного гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, не может являться основанием для отказа истице в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Истец к ФИО9 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Истец право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 18,7 кв. метров, подвал 17,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Судья
КОПИЯ ВЕРНА Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.
Судья:
Секретарь: