Копия
Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО3 ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Представитель ФИО7 по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года по договору Номер обезличен уступки права требования ФИО8 полностью уступил ФИО2 права в отношении вновь создаваемого недвижимого имущества, а, именно все права и обязанности в отношении квартиры свободной планировки Номер обезличен, расположенной на 9-ом этаже, в осях 1-5, Ж-М дома по адресу: ..., ..., мкр. 3-А, ..., корпус 4 (адрес строительный), принадлежащие ФИО9 на основании Договора от Дата обезличена года Номер обезличенК4, заключенному между ФИО10 и ФИО11 л.д. 5-7).
Дата обезличена года ФИО12 передал, а ФИО2 приняла права требования и документы в отношении вновь создаваемого имущества – квартиры Номер обезличен расположенной на 9-ом этаже, в осях 1-5, Ж-М дома по адресу: ..., ..., мкр. Номер обезличен ..., корпус Номер обезличен (адрес строительный) л.д. 8).
Актом от Дата обезличена года о результатах реализации Договора Номер обезличен от Дата обезличена года стороны по делу подтвердили выполнение взаиморасчетов по двухкомнатной квартире Номер обезличен (строительный) Номер обезличен (почтовый), расположенной на 9-ом этаже жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 9).
Истица не имеет возможности зарегистрировать свои права собственности в установленном Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997г. порядке, поскольку правообладателем не представлены все необходимые документы, в связи с чем 18.112009 года в государственной регистрации прав на спорную квартиру истице отказано л.д. 15).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Истица получила права на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. ФИО2 полностью выполнены обязательства перед ответчиком, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от Дата обезличена года о результатах реализации договора Номер обезличен66 от Дата обезличена года, в соответствии с которым стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по спорной квартире. Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на спорную квартиру.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Не предоставление застройщиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на дом, в котором находится спорная квартира, не является основанием для отказа в реализации ее прав как собственника.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за ФИО2 право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 к ФИО13 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ФИО14 через ФИО15 в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.: судья
секретарь