КОПИЯ
Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО7 ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО5, с участием адвоката ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО0 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации являются долевыми собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... в размере по ? доли в праве за каждым из них, Наряду с долевыми сособственниками в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО0
ФИО2 и ФИО1 обратились с иском к ФИО0 и просят суд прекратить право ответчика пользоваться жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., обязав Отделение ФИО8 снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорной жилой площади.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что до Дата обезличена года ФИО0 состоял в браке с истицей ФИО2, однако фактически семейные отношения между ними были прекращены с 1988 года, после чего ответчик покинул занимаемое жилое помещение, его личных вещей в квартире не имеется, обязанностей по оплате коммунальных платежей он не исполняет, в настоящее время состоит в новом браке, спорной жилой площадью не пользуется.
Адвокат ФИО4, представляющий интересы ФИО2 на основании ордера л.д. 14) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил л.д. 15).
Представитель третьего лица по делу - ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено.
Суд, выслушав истцов и их адвоката, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Вместе с тем, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 ФЗ от 04 июля 1991 года (в ред. от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Однако, пленум Верховного суда в пункте 18 постановления № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разъяснил, что равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют лишь те члены семьи и бывшие члены семьи нанимателя, которые продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО0 до Дата обезличена года, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись Номер обезличен л.д. Номер обезличен).
В ходе судебного разбирательства истица ФИО2 пояснила, что в период брака она проживала с ответчиком в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., которую стороны по делу занимали на условиях социального найма. В Номер обезличен году семейные отношения с ФИО0 были прекращены, после чего он покинул занимаемое жилое помещение, вывез личные вещи, перестал оплачивать коммунальные платежи. Указанные факты в судебном заседании подтвердила и соседка истицы ФИО6, допрошенная судом в качестве свидетеля.
Как видно из выписки из домовой книги по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., что в ... в настоящее время на спорной жилой площади по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, а так же ФИО0 и ФИО10. л.д. Номер обезличен Истцы пояснили, что на протяжении всего времени своего ответчик не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по данному адресу.
Дата обезличена года между ФИО2, ФИО1 и Администрацией ... заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого квартира Номер обезличен, состоящая из одной комнаты в доме Номер обезличен2 по ... ..., занимаемая истцами на условиях найма была передана им в равно долевую собственность л.д. 6).
Дата обезличена года за истцами в установленном законом порядке зарегистрировано право равно долевой собственности на спорный объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации Номер обезличен ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права л.д. Номер обезличен).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что выезд истца из спорного жилого помещения в 1988 году носил добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем, истцу не чинилось ни на момент выезда, ни в момент приватизации, однако он по своему усмотрению осуществил принадлежащие ему жилищные права - переехал на иное постоянное место жительства, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей нанимателя квартиры в .... Кроме того, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников спорной квартиры.
Удовлетворяя требования ФИО2 и ФИО1 о прекращении права ФИО0 пользоваться жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставлять его во владение и (или) в пользование иным гражданам.
Статьей 31 ЖК РФ оговорено, что наравне с его собственником правом пользования принадлежащим ему жилым помещением обладают и члены его семьи, к которым закон относит только проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.
Как следует из пояснений истцов и свидетельских показаний фактически семейные отношения между ФИО0 и Н.Д. прекращены с 1988 года, в 1989 году их брак расторгнут, ФИО2 и ФИО1 как долевые сособственники спорного жилого помещения предоставлять его во владение и пользование ответчика намерения не имеют, а потому, не имеется оснований для сохранения за ответчиком прав пользования в отношении спорной квартиры и регистрации в ней по месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО0 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращении право пользования ФИО0 жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., обязав Отделение ОУФМС России по ... в ... в ... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства на спорной жилой площади.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 и ФИО1 к ФИО0 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО0 квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., обязав ФИО11 ... в ... в ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в ФИО12 через ФИО13 в течение 10 дней.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в ФИО14 в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Судья: подпись
Копия верна: судья – Секретарь –
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг. судья
секретарь