Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО7 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1 при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.
Истица иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 55).
Ответчик - представитель ФИО10 (по доверенности ФИО2) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признал л.д. 40).
3-е лицо – представитель УФРС по ... - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО11 заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен л.д. 47-50). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мкр. ФИО12., который передавался для строительства жилых домов.
Жилому дому-новостройке корпус 1 по ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 41).
Дата обезличена года ФИО13 выдано разрешение на строительство второй очереди жилого дома корп. 1 по ... ... области л.д. 46).
Дата обезличена года между ФИО14 и ФИО15 был заключен договор Номер обезличен об инвестировании строительства л.д. 8-11). Предметом данного договора являлось строительство в срок до Дата обезличена года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., корпус 1, с целью получения в собственность квартир.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенФИО16 от Дата обезличена г., Администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию построенной 19-ти этажной секции Номер обезличен второй очереди жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 43-45), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 42).
ФИО17 полностью выполнило свое обязательство перед ФИО18 по оплате прав на квартиры, что подтверждается Актом об исполнении обязательств от Дата обезличена г. л.д. 12).
Дата обезличена г. между ФИО19 и ФИО3 был заключен договор Номер обезличенК/7-01 уступки права требования л.д. 13-16). Предметом данного договора являлось уступка права требования на получения по окончании строительства в индивидуальную собственность квартиры Номер обезличен (строительный), расположенной на 17 этаже, находящейся в доме-новостойке по строительному адресу: ..., ..., мкр. 3А, ..., корп. 1.
ФИО3 полностью выполнил свое обязательство перед ФИО20 по оплате уступки права требования, что подтверждается Актом от Дата обезличена г. л.д. 17).
Дата обезличена г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор уступки права требования л.д. 18), который был согласован с ФИО21 Предметом данного договора являлось уступка права требования на получения по окончании строительства в индивидуальную собственность квартиры Номер обезличен (строительный), расположенной на 17 этаже, находящейся в доме-новостойке по строительному адресу: ..., ..., мкр. 3А, ..., корп. 1.
ФИО4 полностью выполнил свое обязательство перед ФИО22 по оплате уступки права требования, что подтверждается Актом от Дата обезличена г. л.д. 19).
Дата обезличена г. между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор уступки права требования л.д. 20), который был согласован с ФИО23. Предметом данного договора являлось уступка права требования на получения по окончании строительства в индивидуальную собственность квартиры Номер обезличен (строительный), расположенной на 17 этаже, находящейся в доме-новостойке по строительному адресу: ..., ..., мкр. 3А, ..., корп. 1.
ФИО5 полностью выполнила свое обязательство перед ФИО24 по оплате уступки права требования, что подтверждается Актом от Дата обезличена г. л.д. 21).
Дата обезличена г. между ФИО25 и ФИО5 было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен л.д. 22), которым согласована доплата за увеличение площади квартиры.
ФИО5 полностью выполнила свое обязательство перед ФИО26 по условиям Дополнительного соглашения Номер обезличен, что подтверждается Актом от Дата обезличена г. л.д. 23) и квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 30).
Истице было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку ей не были представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, а законность возведения жилого дома не установлена.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора уступки права требования от Дата обезличена г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. Истица полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора уступки прав (требований) от Дата обезличена г. л.д. 24). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ФИО27 документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 к ФИО28 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира ФИО29.
Решение может быть обжаловано в ФИО30 через ФИО31 в течение 10 дней.
Судья: подпись. ФИО1
Копия верна
Судья: Секретарь:
Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.
Судья: Секретарь: