Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО5 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1 при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ФИО7 о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.
Истец ФИО3 - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик - представитель ФИО8 (по доверенности ФИО2) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия л.д. 18).
3-е лицо – представитель УФРС по ... - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Дата обезличена года между ФИО9 и ФИО3 был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома л.д. 6-8). Предметом данного договора являлось строительство в срок до Дата обезличена года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., микр. ..., ..., корпус Номер обезличен с целью получения в собственность квартир.
Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ФИО10 заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен л.д. 24-30). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мкр. Номер обезличен общей площадью 3422 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома корп. Номер обезличен инженерных сооружений и коммуникаций.
Дата обезличена года Номер обезличен выдано разрешение на строительство 24-х этажного жилого дома корпус 4, в микрорайоне 3А, по ... ... области л.д. 23).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU Номер обезличен от Дата обезличена г., Администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 20-21), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 22).
Жилому дому-новостройке в микрорайоне 3-А ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 19).
Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку им не были представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, а законность возведения жилого дома не установлена.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от Дата обезличена г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от Дата обезличена г. л.д. 10). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ФИО12 документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 к ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира ФИО14.
Решение может быть обжаловано в ФИО15 через ФИО16 в течение 10 дней.
Судья: подпись ФИО1
Копия верна Судья: Секретарь:
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.
Судья: Секретарь: