Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с иском к ... и просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель истца (по доверенности ФИО2) в судебном заседание иск поддержал.
Представитель ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в дело представлено письменное заявление представителя ответчика (по доверенности ФИО3) о признании иска и с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества л.д. 18).
Представитель УФРС по МО в судебное заседание не явился, в суд представлен письменный отзыв представителя по доверенности ФИО4, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления л.д. 15-16).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ... заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка общей площадью 3422 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. 3-3А, испрашиваемого ... под размещение и строительство жилого дома л.д. 20-26).
Дата обезличена года между ... и ФИО5 заключен договор Номер обезличен долевого строительства. В соответствии с п. 2.1. которого, его предметом являлось участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., корпус 4 (строительный адрес), с целью получения Участником долевого строительства – ФИО5 в собственность объекта долевого строительства, указанного в п. 2.2. настоящего договора – жилых помещений (квартиры) Номер обезличен (строительный), общей ориентировочной площадью 56,4 кв. м. и квартиры Номер обезличен (строительный), общей ориентировочной площадью 50,4 кв. м., расположенных на 11-м этаже в осях Ж-М, 1-7 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Основанием к заключению договора Номер обезличен послужил договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилых домов, заключенный Дата обезличена года между ... и Администрацией ... л.д. 4-8).
Дата обезличена года ... получено разрешение Номер обезличенRU ... на строительство 24-этажного жилого дома корп. 4, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. 3 А л.д. 27).
Дата обезличена года Распоряжением Главы ... Номер обезличенр утверждено разрешение Номер обезличенRU Номер обезличен на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 28-30).
Распоряжением Главы ... области Номер обезличен 50-р от Дата обезличена года жилому дому-новостройке корп. Номер обезличен в мкр.Номер обезличен ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. 19).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенагода. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на спорную квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от Дата обезличена года о результатах реализации договора Номер обезличен, в котором стороны по делу подтвердили выполнение взаиморасчетов по квартире Номер обезличен (строительный) и квартире Номер обезличен (строительный), Номер обезличен (почтовый), общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 112,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 109,9 кв.м., расположенной на 11-м этаже жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 9). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ... документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за ФИО5 право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 к ... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ФИО7 через ФИО8 городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна
Судья
Секретарь
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.
Судья
Секретарь