Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО6 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО2, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО0, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, Дата обезличена года рождения, обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом л.д. 17).
Представитель истицы (по доверенности ФИО3) поддержала иск своей доверительницы.
Представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности ФИО4) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о признании иска с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества л.д. 18-19).
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен. Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мкр. 3-3-А, общей площадью 3000 кв. м, который передавался под размещение и строительство многоэтажного жилого дама л.д. 21-25).
Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» получено разрешение на строительство 25-тиэтажного, монолитного, односекционного жилого дома корп. 6, расположенного по адресу: ..., микрорайон – 3 А ..., корпус 6 л.д. 30).
Распоряжением Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличенр утверждено разрешение Номер обезличенRU50314000-105 на ввод в эксплуатацию построенного Обществом объекта капитального строительства «25-ти этажный жилой дом с наружными инженерными сетями» по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 26-28).
Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО5 в лице законного представителя ФИО0 заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с п. 2.1. Договора его предметом являлось участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., корпус 6 (строительный адрес), с целью получения Участником долевого строительства - ФИО5 в собственность объекта долевого строительства, указанного в п. 2.2. настоящего договора – жилого помещения (квартиры) Номер обезличен (строительный), ориентировочной площадью 66,4 кв. м., расположенной на 5-м этаже в осях, 1-5 А-Д многоквартирного дома по вышеуказанному адресу л.д. 8-10).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
ФИО0 получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от Дата обезличенаг. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. ФИО0 полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от Дата обезличенаг. о результатах реализации договора Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по квартире Номер обезличен (строительный) Номер обезличен (почтовый) по адресу: ..., ..., ... л.д. 11). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации её прав как собственника.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за ФИО5 право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО0, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ФИО7 через ФИО8 городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья
Секретарь
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.: Судья
секретарь