ФИО6
ФИО6
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО7 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» и просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что она не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиками в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом л.д. 19).
Представитель истицы (по доверенности ФИО2) иск поддержала.
Представитель ответчика ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания Общество извещено надлежащим образом, представитель (по доверенности ФИО3) представила в суд письменное заявление о признании иска и просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 20).
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещалось надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка, предметом которого, являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мкр. 3А, общей площадью 2795 кв.м, который передавался для строительства многоэтажного жилого дома л.д. 27-30).
Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение Номер обезличен на строительство второй очереди жилого дома корп. 1, расположенного по адресу: ..., ..., корпус 1 л.д. 26).
Распоряжением Главы ... области Номер обезличен р от Дата обезличена г. жилому дому-новостройке корпус 1 по ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. 22).
Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО4 заключен договор Номер обезличен об инвестировании строительства. В соответствии с п. 2 договора предметом данного договора являлись совместные действия сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., ..., корпус 1, с целью получения инвестором в собственность квартиры Номер обезличен (номер строительный), общей площадью 101,7 кв. м, расположенной на 6 этаже в осях А-Е, 1-8 многоэтажного дома л.д. 7-10).
Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО5 заключен договор Номер обезличенУ уступки права требования, в соответствии с п. 2.1 договора ФИО4 обязалась передать ФИО5 принадлежащие ей права на вновь создаваемое имущество по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно: все права в отношении квартиры свободной планировки Номер обезличен (строительный), общей ориентировочной площадью 101,7 кв. м, расположенной на 6-м этаже, расположенной в доме-новостройке по адресу: ..., ..., ..., корпус 1 л.д. 11-12). В этот же день, между сторонами, по согласованию с ответчиком, составлен акт сдачи-приема прав и обязанностей и стороны по делу подтвердили выполнение взаиморасчетов по спорной квартире л.д. 14).
Дата обезличенаг. заместителем Главы ... ответчику выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства 19-тиэтажной секции Номер обезличен второй очереди жилого дома, наружных сетей, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 23-24).
Истец получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличенУ уступки права требования от Дата обезличенаг. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. ФИО5 полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом Дата обезличенаг. о результатах реализации договора Номер обезличенУ уступки права требования л.д. 13), в соответствии с которым, в счет произведенной по договору оплаты Застройщик передал, а Участник принял квартиру Номер обезличен (строительный номер), Номер обезличен (почтовый) в собственность. Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у неё возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации её прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за ФИО5 право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ФИО8 через ФИО9 городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья
Секретарь
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.: Судья
секретарь