О признании права собственности на квартиру

Номер обезличен

Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ФИО6 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом л.д. 19).

Представитель истицы (по доверенности ФИО2) поддержала иск своей доверительницы.

Представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности ФИО3) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о признании иска с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества л.д. 20).

Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО4 заключен договор Номер обезличенК4 по условиям которого Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ..., ..., корпус 4 и передать участнику долевого строительства квартиру л.д. 12-14).

Дата обезличена года, по договору Номер обезличен уступки права требования ФИО4 уступил все права в отношении квартиры Номер обезличен (строительный), расположенной в доме -новостройке по адресу: ..., ..., корпус 4- ФИО5 л.д. 9-11).

Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка. Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мкр. 3-3-А, общей площадью 3 422 кв. м, который передавался под размещение и строительство многоэтажного жилого дама л.д. 25-34).

Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. жилому дому-новостройке корпус 4 в микрорайоне 3А присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. 22).

Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» получено разрешение на строительство многоэтажного жилого дома корп. 4, расположенного по адресу: ..., микрорайон – 3 А ..., корпус 4 л.д. 17).

Распоряжением Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличенр утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «25-ти этажный жилой дом с наружными инженерными сетями» по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 23-25).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истица получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличена года. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. ФИО5 полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от 15.09. 2009 года о результатах реализации договора Номер обезличен от 26.10. 2006 года, в соответствии с которым стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по квартире Номер обезличен (строительный) Номер обезличен (почтовый) по адресу: ..., ..., ... л.д. 8). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истице и с этого момента у неё возникает право собственности на спорную квартиру. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации её прав как собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за ФИО5 право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в ФИО7 через ФИО8 городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь

Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.: Судья

секретарь