Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО5 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» и просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.
Представитель истца (по доверенности ФИО2) в судебном заседание иск поддержала.
Представитель ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. 23).
Представитель УФРС по МО в судебное заседание не явился, о дне слушания Управление извещалось надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка общей площадью 3422 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. 3-3А, испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой» под размещение и строительство жилого дома л.д. 25-29).
Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО3 заключен договор Номер обезличен долевого строительства. В соответствии с п. 2.1. предметом которого являлось участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., корпус 4 (строительный адрес), с целью получения Участником долевого строительства – ФИО3 в собственность объекта долевого строительства, указанного в п. 2.2. настоящего договора – жилого помещения (квартиры) Номер обезличен (строительный), общей ориентировочной площадью 41,9 кв.м., расположенной на 4-м этаже в осях 7-9, Ж-М многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Основанием к заключению договора Номер обезличен послужил договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилых домов, заключенный Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и Администрацией ... л.д. 6-11).
Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» получено разрешение Номер обезличенRU 50314000-27 на строительство 24-этажного жилого дома корп. 4, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. 3 А л.д. 27).
Распоряжением Главы ... Номер обезличенр от Дата обезличена года утверждено разрешение Номер обезличенRU 50314000-037 на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 28-30).
Распоряжением Главы ... области Номер обезличен 50-р от Дата обезличена года жилому дому-новостройке корп. 4 в мкр.3А ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. 31).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенагода. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на спорную квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от Дата обезличена года о результатах реализации договора Номер обезличен, в котором стороны по делу подтвердили выполнение взаиморасчетов по квартире Номер обезличен (строительный), Номер обезличен (почтовый), общей площадью жилого помещения 41,2 кв.м., расположенной на 4-м этаже жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 38), платежными поручениями Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, актом приемки-передачи спорной квартиры л.д. 12-15). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 288 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за ФИО3 право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ФИО6 через ФИО7 городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь