Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО8 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 и Елены Николаевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 и Е.Н., действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, Дата обезличена года рождения и ФИО4, Дата обезличена года рождения, обратились в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» и просит признать за ними право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.
Представитель истцов (по доверенности ФИО2) в судебном заседание иск поддержала.
Представитель ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в дело представлено письменное заявление представителя ответчика (по доверенности ФИО3) о признании иска и с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества л.д. 26).
Представитель УФРС по МО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещалось надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка общей площадью 3422 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. 3-3А, испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой» под размещение и строительство жилого дома л.д. 32-33).
Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО7 и Е.Н., действующими также в интересах своих несовершеннолетних детей, заключен договор Номер обезличен долевого строительства. В соответствии с п. 2.1., предметом которого являлось участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., корпус 4 (строительный адрес), с целью получения участниками долевого строительства – ФИО7 и Е.Н. и их несовершеннолетними детьми в собственность объекта долевого строительства, указанного в п. 2.2. настоящего договора – жилого помещения (квартиры) Номер обезличен (строительный), ориентировочной площадью 69,2 кв.м. и Номер обезличен (строительный), ориентировочной площадью 46,3 кв. м., расположенной на 11-м этаже в осях 9-13, Д-М многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Основанием к заключению договора Номер обезличен послужил договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилых домов, заключенный Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и Администрацией ... л.д. 6-11).
Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» получено разрешение Номер обезличенRU 50314000-27 на строительство 24-этажного жилого дома корп. 4, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. 3 А л.д. 34).
Дата обезличена года Распоряжением Главы ... Номер обезличенр утверждено разрешение Номер обезличенRU 50314000-037 на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 28-31).
Распоряжением Главы ... области Номер обезличен 50-р от Дата обезличена года жилому дому-новостройке корп. 4 в мкр.3А ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. 27).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцы получили право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенагода. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцам не имеется. Истцы полностью выполнили свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру Номер обезличен, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от Дата обезличена года о результатах реализации договора Номер обезличен, в котором стороны по делу подтвердили выполнение взаиморасчетов по квартире Номер обезличен (строительный), Номер обезличен (строительный) - Номер обезличен (почтовый), общей площадью жилого помещения 119,2 кв.м., расположенной на 11-м этаже жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 13), а также актом приемки-передачи квартиры Номер обезличен л.д. 12). Права на спорную квартиру были переданы только истцам, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцам и с этого момента у них возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцам в реализации их прав как собственника, предусмотренных ст. 288 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за ФИО2 право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО7 и Елены Николаевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО7, ФИО6, ФИО5, Дата обезличена года рождения и ФИО4, Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., по 1/4 доле в праве каждого.
Решение может быть обжаловано в ФИО9 через ФИО10 городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.
Судья Секретарь