Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО3 городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-холдинг» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности на гаражные боксы в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию не соответствуют требованиям законодательства, а законность возведения гаражного комплекса не установлена, считает, что приобрела право собственности на указанную недвижимость, поскольку ею полностью исполнены принятые на себя обязательства по договору долевого инвестирования строительства гаража.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 19,25).
Представитель ответчика- ООО «ФИО5» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. 24).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по ... - в судебное заседание не явился, судом Служба извещена надлежащим образом л.д. 34).
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. ГУ ГАСН ... на имя ОАО «ФИО6» выдано разрешение на выполнение Строительно-монтажных работ Номер обезличен по строительству 4-х этажного гаражного комплекса по ул. ...5 ... л.д. 7).
Дата обезличена года между ОАО «ФИО7» и истицей заключен договор по долевому участию в строительстве капитальных 4-хэтажных гаражей по адресу: ..., ..., ..., по условиям которого истица обязалась оплатить строительство гаража по цене и в сроки указанные в договоре, а ОАО «ФИО8» обязалось построить передать в собственность истицы гараж Номер обезличен (номер строительный), площадью 36,5 кв.м. на первом этаже гаражного комплекса л.д. 8-9).
Дата обезличена года истцом произведена оплата по указанному договору в полном объеме л.д.13).
Согласно акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта Номер обезличен, утвержденного постановлением Главы ... Номер обезличенП от Дата обезличенаг., предъявленный к приемке 4-х этажный гаражный комплекс ..., ... выполнен в соответствии с проектом, объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие л.д. 11-12).
Дата обезличенаг. между истицей и ОАО «ФИО9» подписан акт передачи-приема гаражного бокса в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с которым гаражный бокс Номер обезличен, передан истице для оформления в собственность л.д. 10).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица приобрела право на спорный гаражный бокс на основании договора Номер обезличен по долевому участию в строительстве капитальных 4-хэтажных гаражей по адресу: ..., ..., ..., от Дата обезличенаг. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется. Истец полностью выполнила свои обязательства по оплате прав, что подтверждается вышеназванным актом передачи-приема и квитанцией оплаты. Права на спорный бокс были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на гаражный бокс.
То обстоятельство, что при строительстве гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, не может являться основанием для отказа истцу в реализации ее прав как собственника, предусмотренных статьей 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО10 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., лит. Б, общей площадью 36, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ФИО11 через ФИО12 городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: подпись
Копия верна
Судья
Секретарь
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.
Судья
Секретарь