Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО6 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1 при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФГУП «Строительное Управление Военно-воздушных сил Министерства Обороны РФ » о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ФГУП «Строительное Управление Военно-воздушных сил Министерства Обороны РФ » о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ул. ..., ..., мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца (по доверенности ФИО3) иск своего доверителя поддержала.
Ответчик - представитель ФГУП «Строительное Управление Военно-воздушных сил Министерства Обороны РФ » (по доверенности ФИО4) – в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо – представитель УФРС по ... - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 17 ).
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Дата обезличена года между ФГУП « Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО » и ФИО5 был заключен договор Номер обезличен / ЖК долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора являлась передача ФИО5 права с целью получения в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 59,28 кв.м. при условии внесения им суммы долевого участия в строительстве в размере 539 215 рублей, право на данную квартиру ФГУП « Строительное управление Московского округа ВВС и ПВО » получил на основании договора с войсковой частью 44823 Номер обезличенЖД-1 о долевом участии в строительстве второй секции 280-квартирного жилого дома в ...,... в срок до Дата обезличенагода. л.д.7-8)
Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и воинской частью 44823 заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен л.д.55-58). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., микрорайон 9 общей площадью 9900 кв.м, который передавался для строительства многоэтажного жилого дома.
Дата обезличенаг. войсковой части 48699 выдано разрешение на строительство второй очереди жилого дома корпус 27, в микрорайоне 9, по ... ... области л.д. 59).
Согласно акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта Номер обезличенр от Дата обезличенаг., администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию законченной строительством первой очереди жилого дома корп.27 по адресу:г.Реутов, ..., ... л.д.64-65), данное разрешение утверждено Постановлением Главы ... области Номер обезличен369-П от Дата обезличена г. л.д.66).
Жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 81).
Дата обезличенаг. между ФГУП « ФИО2 управление ... военно-воздушных сил и противовоздушной обороны»(в/ч 93604) и ФИО5был составлен акт сдачи-приемки прав и обязанностей, согласно которому ФГУП « ФИО2 управление ... военно-воздушных сил и противовоздушной обороны»(в/ч 93604) передает, а ФИО5 принимает квартиру Номер обезличен общей площадью 58,7 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 9).
Дата обезличенаг. истцом был получен кадастровый паспорт на квартиру по адресу : ..., ..., ..., ... л.д.10-13).
Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен / ЖК от Дата обезличенаг.(л.д. 7-8). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом сдачи-приемки прав и обязанностей от Дата обезличена г. л.д. 9). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.
Непредоставление ФГУП «Строительное Управление Военно-воздушных сил Министерства Обороны РФ » документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 к ФГУП «Строительное Управление Военно-воздушных сил Министерства Обороны РФ » о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано в ФИО7 через ФИО8 городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись ФИО1
КОПИЯ ВЕРНА Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.
Судья:
Секретарь: