Номер обезличенНомер обезличен
Дата обезличена года ФИО8 городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО0 к Администрации ..., МУП «УО «Жилсервис» и ТСЖ «Советская-21» о признании протокола и решения общего собрания собственников жилых помещений недействительными и погашении записи в ЕГРЮЛ,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 и ФИО0, собственники жилых помещений в доме Номер обезличен по ... в ... области, обратились в суд с иском к Администрации ... и ТСЖ «Советская-21», в котором просят признать недействительными протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен и решения общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., о создании ТСЖ «Советская-21», которое проходило в форме заочного голосования в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по адресу: ..., ..., Юбилейный проспект, ..., в помещении МУП «УО «Жилсервис», ссылаясь в обоснование иска на то, что МУП «УО «Жилсервис» не было организовано общее собрание собственников, объявления о его проведении не размещалось. Вместо этого, работники МУП «УО «Жилсервис» с отпечатанными бюллетенями для заочного голосования ходили по квартирам дома, и жильцы дома не понимая, о чем идет речь, подписывали пустые бюллетени. Тем жильцам, которые могли бы с пониманием отнестись к данному вопросу, проголосовать по бюллетеням предложено не было. Необходимо кворума на собрании не было, решение о создании ТСЖ принималось 45,83% от общего количества собственников. Основное количество собственников узнало о голосовании спустя несколько дней. Вследствие допущенных нарушений порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники были лишены возможности принять участие в его работе, а следовательно, лишены возможности участвовать в принятии вопросов, связанных с управлением вышеназванным многоквартирным жилым домом.
В судебном заседании ФИО4 и ФИО0 иск поддержали.
Представители ответчиков Администрации ... и ТСЖ «Советская-21» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в дело представлены письменные заявления представителя Администрации ... (по доверенности ФИО6) и председателя ТСЖ «Советская-21» ФИО5 о рассмотрении дела в их отсутствие по материалам, представленным в дело л.д. 92-94, 110).
Представитель МУП «УО «Жилсервис», по доверенности ФИО7 иск признала.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 4 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме».
Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно части 1 статьи 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года МИФНС России Номер обезличен по ... в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Советская-21», выдано также свидетельство о постановке на учет в налоговом органе л.д.20-21, 51-53).
Ответчик МУП «УО «Жилсервис» иск признал, что подтверждается письменным заявлением, врио директора от Дата обезличенаг. приобщенным к делу л.д. 117) и суд, положения вышеизложенных правовых норм, принимает это признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, подтверждается материалами дела. Представителю ответчика ФИО7 судом разъяснено и понятно, что решение может быть постановлено только на основании ее признания иска.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска.
Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и не коим образом не оспариваются, суд считает возможным подробно по требованиям истца о признании протокола и решения общего собрания собственников жилых помещений недействительными анализ не проводить.
Удовлетворяя исковые требования о признании протокола и решения общего собрания собственников жилых помещений недействительными, суд соответственно удовлетворяет исковые требования об исключении юридического лица ТСЖ «Советская-21» из ЕГРЮЛ.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцы понесли расходы, связанные с оказанием им юридической помощи по вопросам деятельности ТСЖ в размере 1500 руб., а также по госпошлине в размере 400 руб., которые надлежит взыскать с ответчика МУП «УО «Жилсервис».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО0 к Администрации ..., МУП «УО «Жилсервис» и ТСЖ «Советская-21» о признании протокола и решения общего собрания собственников жилых помещений недействительными и погашении записи в ЕГРЮЛ-удовлетворить
Признать недействительным протокол Номер обезличен общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... от Дата обезличенаг.
Признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., о создании Товарищества собственников жилья «Советская-21».
Исключить юридическое лицо Товарищество собственников жилья «Советская-21» из единого государственного реестра юридических лиц в МИФНС России Номер обезличен по ....
Взыскать с МУП «УО «Жилсервис» в пользу ФИО1 и ФИО0 1900 (одна тысяча девятьсот) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в ФИО9 через ФИО10 городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья
Секретарь
Решение Не вступило в законную силу: судья
секретарь