О приведении системы водоснабжения в прежнее состояние

Номер обезличен

Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Реутовский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ-6-Южный» к ФИО4, Елене Витальевне и Алексею Павловичу о возложении обязанности по привидению системы горячего водоснабжения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ-6-Южный» обратилось в суд с иском к нанимателям квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ул. ..., ... ФИО4, Е.В. и А.П. и просит обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами привести систему горячего водоснабжения в санитарном узле в соответствие с проектным решением, а именно демонтировать шаровой кран на стояке ГВС санитарного узла и в течение трех рабочих дней результаты работ сдать по акту представителю истца, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчики самовольно произвели переустройство системы горячего отопления.

Представитель истца (по доверенности ФИО2) иск поддержала.

Ответчики ФИО4, Е.В. и А.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 г. переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 1.7.2 постановления, носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Таким образом, в силу приведенных норм законодательства переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которое включает в себя в т.ч. прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов.

Согласно п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 и ст. 29 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Из материалов дела следует, что заочным общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., ул. ... от 08.04-Дата обезличенаг. ТСЖ «Носовиха-23» выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого дома л.д. 34).

Дата обезличена года между ТСЖ «Носовиха-23» и ООО «УК «РЭУ-6-Южный» заключен договор управления многоквартирным домом Номер обезличенНС/23, в соответствии с условиями которого Обществу переданы функции по управлению, содержанию и эксплуатации жилого многоквартирного дома л.д. 35-38).

Дата обезличенаг. комиссия ООО «УК «РЭУ-6-Южный» в ходе осмотра систем отопления, водоснабжения и канализации квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ул. ..., ... выявила: в санузле, на стояке ГВС диаметром 25 мм установлен кран ДУ 25. В целях нормализации водоснабжения в доме, Дата обезличенаг. ФИО4 вручено предписание в срок до Дата обезличенаг. демонтировать шаровой кран со стояка ГВС санузла л.д. 39-40).

До настоящего времени шаровой кран не демонтирован л.д. 41).

Суд считает, что поскольку наниматели жилого помещения ФИО4, Е.В. и А.П. допустили самовольную перепланировку, их следует обязать за свой счет и своими средствами привести систему ГВС в прежнее состояние – демонтировать шаровой кран со стояка ГВС санузла квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 25-26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ-6-Южный» к ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности по привидению системы горячего водоснабжения в прежнее состояние- удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО6 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами демонтировать шаровой кран ДУ 25 со стояка ГВС санитарного в квартире Номер обезличен по адресу: МО, ..., ул. ..., ....

В течение трех рабочих дней сдать по акту результаты работ представителю ООО «УК «РЭУ-6-Южный».

Взыскать с ФИО4, ФИО7 в пользу ООО «УК «РЭУ-6-Южный» солидарно, расходы по государственной пошлине в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в ФИО8 через ФИО9 горсуд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь

Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг. судья

секретарь