Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ФИО7 городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-холдинг» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-холдинг» о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности на гаражные боксы в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию не соответствуют требованиям законодательства, а законность возведения гаражного комплекса не установлена, считает, что приобрела право собственности на указанную недвижимость, поскольку ею полностью исполнены принятые на себя обязательства по договору долевого инвестирования строительства гаража.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы (по доверенности ФИО2) иск поддержала.
Представитель ответчика - ООО Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в дело представлено заявление генерального директора ООО ИСК «Сова-Холдинг» ФИО3 о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 29).
Представитель третьего лица - Управления Росрегистрации по МО в судебное заседание не явился, в дело представлено письменное заявление представителя по доверенности ФИО4 о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 33-32).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Администрацией ... и ОАО «СФК «Сова-Холдинг» был заключен договор аренды земельного участка площадью 4003 кв.м. на ... ..., для строительства многоэтажного гаража л.д. 7-12).
Дата обезличенаг. ГУ ГАСН ... на имя ОАО «СФК «Сова-Холдинг» выдано разрешение на выполнение Строительно-монтажных работ Номер обезличен по строительству 4-х этажного гаражного комплекса по ул. ...5 ... л.д. 13).
Дата обезличенаг. между ОАО «СФК «Сова-Холдинг» и ОАО «Мостострой и Компания» заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса, по условиям которого генеральный инвестор - ОАО «СФК «Сова-Холдинг» обязался передать соинвестору - ОАО «Мостострой и Компания» 92 гаражных боксов, номера которых обозначены в приложении к договору л.д. 14-17).
Дата обезличенаг. между ОАО «Мостострой и Компания» и ООО «Компания Веста» заключен договор уступки прав требования, по условиям которого ОАО «Мостострой и Компания» обязался передать новому кредитору право требования передачи гаражных боксов в строящемся гаражном комплексе в количестве 92 единиц, указанных в приложении к договору л.д. 18-19).
Дата обезличена года между ООО «Компания Веста» и ФИО5 заключен договор Номер обезличенг переуступки прав требования на гаражный бокс расположенный в 4-х этажном гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ..., по условиям которого дольщик - истица приобретает права на гаражный бокс Номер обезличен на 3 этаже указанного комплекса л.д. 20-21).
Дата обезличенаг. ФИО5 уступила по договору права требования на гараж Номер обезличен в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ... ФИО6 л.д. 21).
Постановлением Главы ... области Номер обезличенп от Дата обезличенаг. утвержден акт приемочной о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта Номер обезличен, согласно которому предъявленный к приемке 4-х этажный гаражный комплекс ..., ... выполнен в соответствии с проектом, объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие л.д. 22-24).
Дата обезличенаг. между ООО «Компания Веста» и ФИО6 подписан акт передачи-приема гаражного бокса в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с которым истица приняла гаражный бокс Номер обезличен (строительный Номер обезличенл.д. 25).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица приобрела право на спорный гаражный бокс на основании об уступке права требования от Дата обезличенаг. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется. Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате прав, что подтверждается актом передачи-приема гаражного бокак. Права на спорный бокс были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на гаражный бокс.
То обстоятельство, что при строительстве гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, не может являться основанием для отказа истцу в реализации ее прав как собственника, предусмотренных статьей 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-холдинг» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., лит. Б, общей площадью 18,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ФИО8 через ФИО9 городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: подпись
Копия верна: судья
Секретарь
Решение вступило в законную силу: Дата обезличенаг.
Судья: Секретарь: