О признании права собственности на квартиру

Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ФИО5 городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ...,д.26, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности ФИО2) иск своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика - ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в суд представлено письменное заявление (по доверенности ФИО3 о признании иска и просьба рассмотреть дело без участия представителя Общества л.д. 21).

Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. 20).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее :

Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО4. был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома л.д. 5-9). Предметом данного договора являлось строительство в срок до Дата обезличена года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., корпус 4, с целью получения в собственность квартиры Номер обезличен(строительный) ориентировочной площадью 46,8 кв.м.,на 25 этаже.

Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен 193 л.д. 22-23). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мкр. 3-3-А, общей площадью 3422 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома корп. 4, инженерных сооружений и коммуникаций.

Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома корпус 4, в микрорайоне 3-3А, по ... ... области л.д. 30).

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU 50314000-037 от Дата обезличена г., Администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 31-32), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 33).

Жилому дому-новостройке в микрорайоне 3-А ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 22).

Дата обезличенаг г. между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО4 был составлен акт о результатах реализации Договора Номер обезличен, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» передает, а ФИО4 принимает квартиру Номер обезличен215(строительный), Номер обезличен (почтовый)по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 35).

Истице было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства л.д. 18-19).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен215 от Дата обезличена ... со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации Договора Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 10). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Непредоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 199.

Решение может быть обжаловано в ФИО6 через ФИО7 городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись ФИО1

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.

Судья:

Секретарь: