Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
Дата обезличена года Реутовский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО7, с участием прокурора ФИО6, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО0,ФИО8 Анне Николаевне об устранении нарушений прав собственника, о признании договора найма недействительным и выселении,
Установил :
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО0,ФИО8 Анне Николаевне об устранении нарушений прав собственника, о признании договора найма жилого помещения недействительным и выселении.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование своих требований пояснил, что он, его брат ФИО3, жена брата ФИО2 и племянник ФИО9 являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличенаг. ФИО2 заключила возмездный договор найма указанного жилого помещения с гр-ном ФИО1,который совместно с ФИО8 и ФИО0 вселился в квартиру без какого-либо на то согласия истца. Просит суд устранить нарушения прав собственника, признать договор найма жилого помещения от Дата обезличенаг.недействительным и выселить ФИО1,ФИО8 и ФИО0 из жилого помещения, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
Ответчики ФИО3,ФИО2,ФИО10,ФИО8,ФИО0 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.л.д.1,16-18)
Суд, выслушав истца, мнение помощника прокурора ФИО6, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования о признании договора найма жилого помещения и выселении ФИО1, ФИО8 и ФИО0 из жилого помещения, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., подлежащими удовлетворению.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.423 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ... л.д.7-8),при этом в качестве собственников предоставляемого помещения были указаны только ФИО3,ФИО2 и ФИО9
Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственниками по ? долей каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : ..., ..., ..., ..., ... являются ФИО3, ФИО2 и ФИО9л.д.12-14), а также ФИО4л.д.6)
Согласно п. 2.3. Договора найма от Дата обезличенаг. наймодатель гарантирует, что распоряжается объектом на законном основании и им получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех сособственников объекта на заключение настоящего Договора.
Доказательств получения согласия всех участников долевой собственности при заключении договора найма судом не добыто и суду не представлено.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования об устранении нарушения прав собственника, признании договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг.недействительным и выселении ФИО1, ФИО8 и ФИО0 из жилого помещения, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО0,ФИО8 Анне Николаевне об устранении нарушений прав собственника, о признании договора найма жилого помещения недействительным и выселении - удовлетворить.
Признать недействительным Договор от Дата обезличенаг найма жилого помещения по адресу : г.Реутов, ..., ..., ..., ...,заключенный между ФИО2 и ФИО1
Выселить ФИО1, ФИО0,ФИО8 Анну Николаевну из жилого помещения по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО0,ФИО8 Анны Николаевны солидарно в пользу ФИО4 сумму оплаченной им государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Судья: