Номер обезличенНомер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Реутов Московской области
Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., с участием прокурора Зайцева И.В., при секретаре Ефременко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Реутова в интересах неопределенного круга лиц к Индивидуальному предпринимателю Пронькину В.А. о возложении обязанности по проведению согласования переустройства и перепланировки нежилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор г. Реутова в целях защиты прав неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ИП «Пронькин В.А.» и просит обязать ответчика произвести согласование переустройства и перепланировки нежилого помещения кафе-бара «Зеленый попугай», расположенного по адресу: ..., ..., ... на Межведомственной комиссии ... по вопросам архитектуры и градостроительства в порядке, установленном законодательством, ссылаясь в обоснование иска на то, что в кафе-баре «Зеленый попугай», расположенном на первом этаже многоквартирного жилого дома, без соответствующего разрешения и согласования, Пронькиным произведены строительные работы по перепланировке и переустройству арендуемого им нежилого помещения, включая вентиляцию и кондиционирование.
В судебном заседании помощник прокурора ... Зайцев И.В. иск поддержал.
Пронькин В.А. не отрицает необходимость согласования переустройства, перепланировки на МВК Администрации ..., пояснил, что в настоящее время он получил согласование переоборудования с эксплуатирующей компанией, ОГПН и получено экспертное заключение филиала Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, не согласовано с отделом экологи и природопользования и ГО и ЧС.
Представитель третьего лица - Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания Администрация извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно п. 1.7.1.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 переоборудование нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переустройство и перепланировка помещений, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома не допускается.
В силу подп. 7 п. 1 статьи 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
В соответствии с постановлением Главы г. Реутова от 01.12.2008г. № 624-п вопросы переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах находится в компетенции межведомственной комиссии.
В судебном заседании установлено, что на первом этаже многоквартирного жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., ... расположен кафе-бар «Зеленый попугай», в котором осуществляет предпринимательскую деятельность ИП Пронькин В.А., данное помещение, площадью 118,6 кв.м., Пронькин занимает по договору аренды № 1 нежилого помещения л.д. 13-15).
В 2009 году Пронькин В.А. произвел строительные работы по перепланировке и переустройству занимаемого нежилого помещении без оформления установленным порядком проектной документации на перепланировку арендуемого помещения, включая разделы вентиляции и кондиционирования, без разрешения и предварительного согласования с городскими службами города и проектной документации утвержденной МВК.
В связи с чем, Дата обезличенаг. заместителем Главы Администрации ... в адрес Пронькина направлено предписание, в срок до Дата обезличенаг. подготовить для утверждения на МВК в установленном порядке разрешительную документацию на перепланировку нежилого помещения л.д. 7)
Однако до настоящего времени разрешительная документация и проектные материалы в объеме, необходимом для получения разрешения МВК на перепланировку нежилого помещения в Администрацию не поступала л.д. 6), согласование со всеми соответствующими службами города Реутова не проведено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования прокурора г. Реутова удовлетворить в части, обязав ответчика подготовить и представить в Администрацию г. Реутова для утверждения на Межведомственной комиссии по вопросам архитектуры и градостроительства, согласованную со всеми соответствующими службами города Реутова проектную документацию на перепланировку арендуемого нежилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора города Реутова в интересах неопределенного круга лиц к Индивидуальному предпринимателю Пронькину В.А. о возложении обязанности по проведению согласования переустройства и перепланировки нежилого помещения - удовлетворить частично.
Обязать Индивидуального предпринимателя Пронькина Виталия Анатольевича подготовить и представить в Администрацию г. Реутова для утверждения на Межведомственной комиссии по вопросам архитектуры и градостроительства, согласованную со всеми соответствующими службами города Реутова проектную документацию на перепланировку арендуемого нежилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома № 17 по адресу: МО, г. Реутов, пр-т Мира.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь
Дата обезличена
Дата обезличена