Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева Александра Павловича к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.
Истец Косарев А.П. направил в суд своего представителя.
Представитель истца (по доверенности Козленко О.А.) иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 32).
Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Коптева М.А.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия л.д. 30).
3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО6 был заключен договор Номер обезличен л.д. 8-11). Предметом данного договора являлось строительство в срок до Дата обезличена года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличенаг. между ФИО7 и Косаревым А.П. был заключен договор Номер обезличен уступки права требования, в соответствии с которым ФИО8 уступил, а Косарев А.П. принял на себя права по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. на получение в собственность по окончании строительства в индивидуальную собственность квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: МО, ..., ..., ... л.д.6-7).
Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен л.д.17-18). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 3422 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома корп. 4, инженерных сооружений и коммуникаций.
Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома ..., по ... ... области л.д.23).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличена г., Администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 24-26), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 27)
Жилому дому-новостройке в ... ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д.28).
Дата обезличена г. между ФИО9 и Косаревым А.П. был составлен акт сдачи-приемки прав и обязанностей, согласно которому ФИО10 передает, а Косарев А.П. принимает квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 13).
Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку им не были представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличена ... со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцам не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от Дата обезличена г. л.д. 12). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Косарева Александра Павловича к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Косаревым Александром Павловичем право собственности на квартиру 170, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Н.Б. Красуцкая
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь:
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена