Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Карташовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прозоровой Елены Вячеславовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Прозорова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» и просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.
Представитель истца (по доверенности Козленко О.А.) в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в дело представлено письменное заявление представителя ответчика (по доверенности Коптевой М.А.) о признании иска и с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества л.д. 31).
Представитель Управления Росрегистрации по МО в судебное заседание не явился, о дне слушания Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. 30).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой» под размещение и строительство жилого дома л.д. 18-24).
Дата обезличенаг. между ООО «СК «Центрстрой» и ФИО7 заключен договор Номер обезличен инвестирования, в соответствии с условиями которого предметом данного договора являлись совместные действия сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.11-14).
Дата обезличена года между ФИО8. заключен договор Номер обезличен уступки права требования в соответствии с п. 1.1. которого Общество уступило ФИО9 все права в отношении квартиры Номер обезличен (строительный), расположенной на 22 этаже в доме по адресу: ..., ..., ..., общей ориентировочной площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 9-10).
Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» получено разрешение Номер обезличен на строительство 24-этажного жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 25).
Дата обезличенаг. ФИО10 уступил право требования в отношении вновь создаваемой квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... (адрес строительный) Прозоровой Е.В. по договору Номер обезличен уступки права требования, в этот же день между сторонами составлен акт- сдачи-приемки прав и обязанностей л.д. 6-8).
Распоряжением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года утверждено разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 26-273).
Распоряжением Главы ... области Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому-новостройке ... ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. 28).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличена года. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на спорную квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от Дата обезличенаг. о результатах реализации договора Номер обезличен, в котором стороны по делу подтвердили выполнение взаиморасчетов по квартире Номер обезличен (строительный), Номер обезличен (почтовый), общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., расположенной на 22-м этаже жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 5). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Прозоровой Елены Вячеславовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Прозоровой Еленой Вячеславовной право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь
Номер обезличен
Номер обезличень