КНомер обезличенНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Алексеевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумашовой Надежды Ивановны, Чумашовой Ирины Семёновны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Чумашова Н.И. и Чумашова И.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ...,..., мотивируя свои требования тем, что 17.07.2009 г. между Администрацией г. Реутова и Чумашовой Надеждой Ивановной, Чумашовой Ириной Семёновной, Чумашовым Семёном Ивановичем (муж и отец истцов ) был заключен договор Номер обезличен Д о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры, согласно которому Администрация г. Реутова предоставляет для постоянного проживания Чумашовой И.Н.,Чумашовой И.С.,Чумашову С.И. безвозмездно квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 75,7 кв.м по адресу: ..., ..., ...,.....
Дата обезличена г. умер ФИО4 ФИО10.
После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В настоящее время возникла необходимость оформления наследства и использования истцами своего права на приватизацию в целях приобретения квартиры в собственность, поскольку спорная жилая площадь до настоящего времени не передана в муниципальную собственность.
Чумашова Н.И. и Чумашова И.С. после смерти своего мужа и отца приняли недвижимое имущество: оплачивают коммунальные услуги, следят за сохранностью спорной квартиры, произвели косметический ремонт.
Истцы являются единственными наследниками, претендующим на принятие наследства, и считают, что совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, однако воспользоваться своим правом на приватизацию и приобрести квартиру в собственность не могут, поскольку на спорную жилую площадь до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности.
Ответчик – представитель Администрации г. Реутова (по доверенности Кукушкин В.Е. - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело без их участия. л.д.49)
3-е лицо – представитель ООО «СК» Центрстрой-М» (по доверенности Коптева М.А) - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело без их участия л.д.25)
Суд, выслушав истцов,изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО11 являлся мужем Чумашовой Н.И. и отцом Чумашовой И.С. л.д.46-47).
17.07.2009 г. между Администрацией г. Реутова и Чумашовой Надеждой Ивановной, Чумашовой Ириной Семёновной, ФИО2 ФИО12 (муж и отец истцов ) был заключен договор Номер обезличен Д о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры, согласно которому Администрация ... предоставляет для постоянного проживания Чумашовой И.Н.,Чумашовой И.С.,ФИО4 безвозмездно квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 75,7 кв.м по адресу: ..., ..., ...,....д.8-9).
Дата обезличена г. умер ФИО4 ФИО13.д.14)
14.05.2010г Чумашова Н.И. и Чумашова И.С. обратились заявлениями к нотариусу о принятия наследства ФИО4.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа ... области ФИО8. от Дата обезличена г. наследственное дело к имуществу ФИО2 ФИО14, умершего Дата обезличена г., заведено 15.05.2010г. С заявлением о принятии наследства обратились Чумашова Н.И. и Чумашова И.С..Других наследников не имеется л.д.41-48)
Истцы после смерти своего мужа и отца приняли недвижимое имущество, оплачивают коммунальные услуги, следят за сохранностью спорной квартиры, произвели в квартире косметический ремонт.
Таким образом, Чумашова Н.И. и Чуиашова И.С. являются единственными наследниками 1/3 доли спорной квартиры, принадлежащей ФИО4, фактически принявшими наследство.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что Чумашова Н.И. с 1972 года, а Чумашова И.С. с 1986г. проживали в квартире Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ... л.д. 6).
17.07.2009 г. между Администрацией г. Реутова и Чумашовой Надеждой Ивановной, Чумашовой Ириной Семёновной, ФИО2 ФИО15 (муж и отец истцов) был заключен договор Номер обезличен Д о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения в связи со сносом жилого дома и предоставления квартирыл.д. 8-9 ) Предметом данного договора является порядок и условия освобождения истцами квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ... и предоставления им двухкомнатной квартиры Номер обезличен ..., ..., ....
Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 292-р от 20.09.2007 года жилому дому-новостройке владение ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. 27).
06 октября 2009 года между Чумашовой Н.И.,Чумашовой И.С. и ФИО4 и ООО «СК «Центрстрой-М», которому переданы по договору уступки права от 07.06.2007г. принадлежащие арендатору права, составлен акт приемки-передачи квартиры Номер обезличен в жилом доме по адресу: МО, ..., ..., ..., согласно которому Общество, на основании договора от 17.07.2009г. передает, а Чумашову Н.И.,И.С. и С.И. принимают указанную квартиру л.д. 11).
Распоряжением Главы г. Реутова от 22.12.2008 года № 235-р утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «17-ти этажный жилой дом с наружными инженерными сетями» по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 28-31).
Таким образом, актом приемки-передачи квартиры подтверждается исполнение взаимных обязательств сторон по договору Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг. о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры.
Из копии финансового лицевого счета следует, что истец производит оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги по спорной квартире л.д. 7).
Согласно письма начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади в составе правового управления Администрации г. Реутова от 21.04.2010г., спорная квартира до настоящего времени не оформлена в муниципальную собственность, в связи с чем Администрация города не имеет возможности заключить договор социального найма и выразить согласие на приватизацию л.д. 12).
Истицы ранее не использовали свое право на приватизацию л.д. 24).
То обстоятельство, что Администрация г. Реутова до настоящего времени не зарегистрировала свое право на спорную квартиру не может являться основанием для отказа истице в реализации ее права на приватизацию жилого помещения. Истицы получили право на спорную квартиру на основании договора от 17.07.2009г., права на спорную квартиру были переданы только им, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
В судебном заседании по взаимному согласию Чумашовой Н.И. и Чумашовой И.С. определены равные доли в общей собственности по ? каждой.
Принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм и вышеизложенные обстоятельства дела, суд считает заявление Чумашовой Н.И. и Чумашовой И.С. о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чумашовой Надежды Ивановны, Чумашовой Ирины Семёновны к Администрации г. Реутова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Чумашовой Надеждой Ивановной право на ? доли в общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ...,д.18.
Признать за Чумашовой Ириной Семёновной право на ? доли в общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ...,д.18.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись О.Г.Сидоренко
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена