Решение по делу об определении долей и признании права собственности

Номер обезличен

Номер обезличен

Дата обезличена года Реутовский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО6, с участием адвокатов ФИО5, ФИО4, ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО0, ФИО22 об определении долей в совместно нажитом имуществе и признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО0, ФИО23 и просит суд определить её долю в размере 1/2 в имуществе совместно нажитом ею в период брака с ФИО7 - квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признав за ней право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что в период с июля Дата обезличена года по март Дата обезличена года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 Дата обезличена года между ней и ФИО42 был заключен договор Номер обезличен инвестирования строительства, предметом которого являлись взаимоотношения сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (строительный); ..., ..., ..., ..., ... (почтовый), с целью получения инвестором в собственность квартиры свободной планировки Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м, расположенной на 12 этаже (11 жилой этаж) в осях Номер обезличеной секции дома Номер обезличен

Дата обезличена года ФИО1 полностью уступила свои права в отношении вновь создаваемого объекта недвижимости ФИО7, заключив с последним договор Номер обезличен уступки права требования Номер обезличен).

Дата обезличена года ФИО7 умер Номер обезличен).

Свои права на владение, пользование и распоряжение половиной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., истица обосновывает тем, что после расторжения брака с ФИО7 они продолжали проживать совместно, вели общее хозяйство, вместе с ними на спорной жилплощади так же проживали их общие дети – ответчики ФИО0 и ФИО10 В настоящее время у нотариуса нотариального округа ... ФИО9 имеется наследственное дело, заведенное в связи с открытием наследства после смерти ФИО7, поскольку с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились дети наследодателя – ФИО0 и ФИО24 а также мать наследодателя ФИО8, как наследница по завещанию. Однако, по мнению, истицы ? доля в праве на спорную квартиру должна принадлежать ей, так как само инвестирование её строительства, равно как и уступка права требования ФИО7 состоялись в период брака, хотя и после регистрации расторжения брака супруги продолжали проживать совместно, вместе несли расходы на ремонт и обустройство квартиры, а, потому она является общим имуществом и подлежит разделу.

Представители истицы (по доверенности ФИО12) и на основании ордера адвокат ФИО11 заявленные своей доверительницей требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО0 и ФИО25 исковые требования ФИО1 признали.

Ответчица ФИО14 иск не признала, по существу возражений прояснила, что фактически семейно-брачные отношения между ФИО7 и ФИО26 прекратились ещё Дата обезличена году, после чего они стали проживать отдельно друг от друга. Совершая уступку прав в отношении спорной жилой площади истица получила денежные средства за причитающуюся ей долю в праве, о чем была составлена расписка, которую сын ответчицы – ФИО7 хранил у себя, а денежные средства, уплаченные истице за её супружескую долю не являлись общим имуществом, так были предоставлены ФИО13, действующим по доверенности от своего брата - ФИО7 и были возвращены последним из личных средств, в период, когда брак между ФИО7 и ФИО27 был уже расторгнут. Кроме того, ответчица заявила о пропуске истицей трехлетнего срока исковой давности, применяемого к требованиям о разделе супружеского имущества.

Представители ответчицы ФИО14 на основании ордеров ФИО5 и ФИО4 позицию своей доверительницы поддержали.

Представитель третьего лица по делу – ФИО28 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав истицу, ответчиков, а также представителей сторон, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года ФИО7 и ФИО29 (после замужества ФИО0) ФИО30. зарегистрировали брак о чем во Дворце бракосочетаний ... составлена актовая запись Номер обезличен Номер обезличен).

Дата обезличена года ФИО1 заключила с ФИО31 договор Номер обезличен об инвестировании строительства, предметом которого являлись взаимоотношения сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (строительный); ..., ..., ..., ..., ... (почтовый), с целью получения инвестором в собственность квартиры свободной планировки Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м, расположенной на 12 этаже (11 жилой этаж) в осях Номер обезличен секции дома Номер обезличен).

Из представленных суду квитанций за Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что по договору Номер обезличен об инвестировании строительства истицей на счет ФИО32 внесена в общей сложности сумма в размере Номер обезличен

Дата обезличена года ФИО1 по договору Номер обезличен уступки права требования полностью уступила ФИО7 свои права в отношении вновь создаваемого объекта недвижимости - квартиры свободной планировки Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м, расположенной на 12 этаже жилого дома Номер обезличен ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... (почтовый). Уступаемые по договору права стороны оценили в сумме Номер обезличен., сам договор от имени ФИО7 подписывался ФИО13, действующий по доверенности Номер обезличен)

В тот же день актом сдачи–приемки прав и обязанностей ФИО1 и ФИО33 подтвердили выполнение взаимных обязательств по договору Номер обезличен уступки прав требования от Дата обезличена год и отсутствие каких-либо материальных и имущественных претензий друг к другу, а так же, что расчеты по договору уступки между ними произведены в полном объеме в размере Номер обезличен

Дата обезличена года брак между ФИО7 и ФИО34 расторгнут Номер обезличен).

Дата обезличена года ФИО43 передал, а ФИО7 принял в собственность квартиру Номер обезличен расположенную на 12 этаже жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., о чем составлен акт Номер обезличен)

Дата обезличена года зарегистрировано единоличное право собственности ФИО7 на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., корп.2, о чем едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен Номер обезличен).

Дата обезличена года ФИО7 умер Номер обезличен).

Из пояснений ответчицы ФИО14 следует, что семья ФИО7 и ФИО35. фактически распалась в августе-сентябре Номер обезличен года и с этого времени супруги совместно не проживали, общего хозяйства не вели, а потому, по взаимной договоренности ФИО1 переуступила ФИО7 свое право требования в отношении спорной квартиры, получив под расписку денежные средства за причитающуюся ей долю квартиры. Указанные факты подтвердили так же допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО17 – брат и сестра наследодателя, а так же ФИО16 и ФИО15

Так, свидетель ФИО13 показал, что семья ФИО0 распалась в Номер обезличен году, после чего супруги перестали проживать совместно, общего хозяйства не вели, по взаимному согласию разделили между собой торговый бизнес: площадь торгового павильона и товар, а за причитающуюся ей супружескую долю в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... ФИО1 получила денежные средства, передача которых фиксировалась документально, однако составленная истицей расписка в их получении в настоящее время утрачена. Свидетель ФИО16 по Номер обезличен год работавшая риэлтором в ФИО36 так же пояснила, что договор уступки права между ФИО7 и ФИО37. заключался при её непосредственном участии, равно как и последующая передача истице причитающихся ей по договору денежных средств. Необходимость заключения договора уступки между супругами была вызвана тем, что по обоюдному соглашению они приняли решение, что после развода квартира должна перейти в собственность мужа, за что жене причитается компенсация в счет причитающуюся ей долю в правах на спорный объект недвижимости.

Свидетели ФИО15 и ФИО17 подтвердили факт раздельного проживания супругов ФИО0, прекращении семейных отношений с осени Дата обезличена года, а так же выкуп ФИО7 доли истицы в правах на спорную квартиру.

К показаниям свидетелей ФИО20, ФИО19 и ФИО18 суд относится критически, поскольку являясь подругой и родственниками ФИО1, и ФИО10 они заинтересованы в положительном разрешении дела.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Пунктами 2 и 3 указанной статьи определено, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению, а раздел общего имущества и определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке лишь в случае спора.

Пункт 4 ст. 38 СК РФ гласит, что суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Судом установлено, что договор Номер обезличен об инвестировании строительства спорной квартиры был действительно заключен истицей в период брака с ФИО7, однако с осени Номер обезличен года семейные отношения между ФИО7 и ФИО38 были прекращены.

По взаимному соглашению и добровольно, Дата обезличена года, супруги заключили договор Номер обезличен уступки прав требования предметом которого явилась передача женой мужу спорной жилой площади с получением компенсации за причитающуюся ей долю в праве. Пунктом 1.2. Договора супруги оценили уступаемые права на сумму Номер обезличен Сторонами полностью выполнены взаимные обязательств по уступке, что подтверждается актом сдачи-приемки прав и обязанностей в день заключения договора подписанный ФИО1 и ФИО13, действующего по доверенности от имени и в интересах ФИО7, в п.п. 3, 4 которого оговорено, что «расчеты по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере Номер обезличен произведены в полном объеме, материальных и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют».

Суд считает, что истица по собственному усмотрению и на началах добровольности распорядилась причитающейся ей долей в общем имуществе супругов – квартире Номер обезличен расположенную на 12 этаже жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., получив за неё денежную компенсацию, а потому повторное признание за ней такого права не основано на законе.

Отказывая ФИО1 в иске, суд так же исходит из того, что ФИО7 получил права на спорную квартиру в период раздельного проживания с истицей - Дата обезличена года спорная жилая площадь была фактически передана ФИО7, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к нему не имеется, ФИО7 полностью выполнил свои обязательства перед ФИО1 и застройщиком, что подтверждается актами от Дата обезличена года и Дата обезличена года Номер обезличен).

Представленные в материалах дела справка Номер обезличен выданную ФИО39 Дата обезличена года л.д. Номер обезличен) и квитанция Номер обезличен 48 к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года Номер обезличен) не могут служить допустимыми доказательствами, поскольку они подтверждают выплату истицей взносов по другим инвестиционным договорам – а, именно, договорам Номер обезличен и Номер обезличен об инвестировании строительства от Дата обезличена и Дата обезличена года соответственно. Указанные договора не имеют юридического значения при рассмотрении настоящего иска, предметом которого является объект инвестиционного строительства по договору Номер обезличен от Дата обезличена года. Также, представленные в дело товарные и кассовые чеки Номер обезличен), не могут свидетельствовать, что именно истица приобретала эти товары

Суд находит несостоятельной ссылку истицы на то обстоятельство, что после расторжения брака с ФИО7 они продолжали проживать совместно, поскольку проживание граждан друг с другом в браке не зарегистрированном в органах ЗАГС не порождает юридических последствий, в случае же вложения денег с обеих сторон в одно имущество (например, квартиру), вещь будет делиться в зависимости от того, кто и сколько внес денежных средств на приобретение такого имущества.

Кроме того, суд считает, что истицей пропущен установленный законодательством. Так, договор уступки права на строящуюся квартиру был заключен между ФИО0 Дата обезличена года, в тот же день денежные средства в счет компенсации причитающейся доли в праве были получены истицей, именно с этого момента истица знала о нарушении своего права, а потому срок исковой давности следует исчислять - с Дата обезличена года, он истекает Дата обезличена года, тогда как исковое заявление об определении доли в совместно нажитом имуществе и признании права собственности на 1/2 долю в праве подано истицей в суд лишь Дата обезличена года, то есть с попуском установленного действующим семейным законодательством трехлетнего срока исковой давности, применяемого к требованиям супругов о разделе общего имущества (п. 7 ст. 38 СК РФ).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований к удовлетворению иска ФИО1 к ФИО0, ФИО40 об определении доли в размере 1/2 в имуществе совместно нажитом ею в период брака с ФИО7 - квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., корпус 2 и признав за ней право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 34, 35, 38-39 СК РФ, ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО0, ФИО41 об определении долей в совместно нажитом имуществе и признании права собственности на долю в квартире - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья:

Копия верна: судья секретарь

Дата обезличена