Решение 2010г.

Номер обезличен Дело № 2-737/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Реутов к Полынковой Елене Анатольевне о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Полынковой Елены Анатольевны к Администрации города Реутов Московской области и Комитету по управлению имуществом города Реутов о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

11 ноября 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор о выкупе земельного участка площадью 1067 кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен, а также недвижимого имущества в виде 2/3 доли жилого дома общей площадью 104,7 кв.м, в т.ч. жилой 93,10кв.м, инв. Номер обезличен, номер объекта Номер обезличен, расположенного по адресу: ... области, ..., ..., на условиях, определенных Договором. Свои обязательства стороны по Договору выполнили в полном объеме, в целях регистрации обратились в Реутовский отдел УФРС по ..., регистрации приостановлена в связи с тем, что не была произведена государственная регистрация решения об изъятии земельного участка, документы на государственную регистрацию представлены не в полном объеме л.д. 9-14).

Комитет по управлению имуществом г. Реутов обратился в Реутовский городской суд Московской области с иском к Полынковой Е.А. о признании права собственности на земельный участок, площадью 1067 кв.м, расположенный по адресу: ... области, ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категории земель - земли населенных пунктов.

Представитель истца (по доверенности Ковалева Е.В.) в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их: заявила также о прекращении права собственности Полынковой Е.В. на земельный участок, площадью 1067 кв.м, расположенный по адресу: ... области, ..., ..., кадастровый номер – Номер обезличен, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категории земель - земли населенных пунктов.

Ответчица Полынкова Е.А. – не возражала против удовлетворения иска Комитета по управлению имуществом, заявила встречные исковые требования к Комитету по управлению имуществом г. Реутова и Администрации г. Реутова, в котором просит прекратить право собственности муниципального образования «Город Реутов Московской области» на трехкомнатную квартиру, общей площадью 81.80 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и двухкомнатную квартиру, площадью 66.90 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признав за ней право собственности на данные квартиры.

Ответчик - Представитель Комитета по управлению имуществом г. Реутова и Администрации г. Реутова (по доверенности Ковалева Е.В.) – не возражала против удовлетворения иска Полынковой Е.А.

Третье лицо – представитель ООО «СК «Центрстрой» - на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено следующее.

19 августа 2009г. решением Реутовского городского суда по гражданскому делу по иску Администрации г. Реутова к Полынковой Елене Анатольевне о понуждении к заключению договора удовлетворен иск Администрации г.Реутова и определена редакция Договора, предметом которого является, в том числе, выкуп земельного участка площадью 1067 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер - Номер обезличен, а также недвижимого имущества в виде 2/3 доли жилого дома общей площадью 104,7 кв.м, в том числе, жилой 93,10 кв.м, инв. Номер обезличен, номер объекта Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на условиях, предусмотренных п.2 Договора. Указанные объекты принадлежат Полынковой Е.А.

В соответствии со статьей 2.1 Договора муниципальное образование «Городской округ Реутов» обязуется уплатить выкупную цену за земельные участки, и принять в муниципальную собственность земельные участки с расположенным на них недвижимым имуществом, а Кротова М.И., Полынкова Е.А. выражают согласие с выкупом земельных участков с расположенным на них недвижимым имуществом, и обязуются передать в собственность муниципального образования «Городской округ Реутов» земельные участки с расположенным на них недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 2.5.1. с зачетом в 100% Выкупной цены муниципальным образованием «Городской округ Реутов» Полынковой Е.А. передается в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 81,80 кв.м., этаж ..., расположенная по адресу: Московская область, ..., ..., ..., ..., условный номер: Номер обезличен, принадлежащая муниципальному образованию «Город Реутов Московской области РФ» на основании договора об инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен от 20.10.2003 г., дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г. к договору Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ...», акта Номер обезличен приема-передачи квартиры Номер обезличен по ..., ... от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена ... управлением Федеральной регистрационной службы по ..., бланк HAN 0440749, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г., а также двухкомнатная квартира общей площадью 66,90 кв.м., этаж 15, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., условный номер: Номер обезличен, принадлежащая муниципальному образованию «Город Реутов Московской области РФ» на основании дополнительного соглашения Номер обезличен к договору Номер обезличен67/124 от Дата обезличена г. об инвестировании строительства жилого дома по адресу: ......, ..., ..., дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г. к договору Номер обезличен от Дата обезличена г. об инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., договора Номер обезличен от Дата обезличена г. об инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, ..., ..., корп.55, акта Номер обезличен от Дата обезличена г. приема-передачи квартиры Номер обезличен по ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 16 ноября 2005 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, бланк HAN 0501032, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г.

Свои обязательства по Договору все Стороны договора выполнили в полном объеме. После выполнения обязательств в целях регистрации сделки Стороны обратились в Реутовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации от Дата обезличена Номер обезличен государственная регистрации сделки приостановлена по основаниям, изложенным в уведомлении.

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами то обстоятельство, что Полынкова Е.А. полностью выполнила все свои обязанности по договору, передала принадлежащий ей земельный участок муниципальному образованию «городской округ Реутов», не препятствует оформлению права собственности на него. Передать долю жилого дома Полынкова Е.А. не имеет возможности в связи с тем, что дом сгорел.

Таким образом, договор был исполнен в соответствии с содержащимися в нем условиями, и отсутствуют основания для изменения выкупной цены договора или порядка его исполнения.

При таких обстоятельствах суд находит возможным иск Комитета по управлению имуществом г. Реутова и иск Полынковой Е.А. удовлетворить, прекратив право собственности Полынковой Е.А. и признав право собственности муниципального образования «Город Реутов Московской области» на вышеуказанный земельный участок, а также, прекратив право собственности муниципального образования «...области» на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... признав право собственности Полынковой Е.А. на указанные квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом г. Реутов к Полынковой Елене Анатольевне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности Полынковой Елены Анатольевны на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1067 кв.м, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.

Признать право собственности муниципального образования «Город Реутов Московской области» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1067 кв.м, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.

Иск Полынковой Елены Анатольевны к Администрации города Реутов Московской области и Комитету по управлению имуществом города Реутов о признании права собственности на квартиры – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Реутов Московской области» на трехкомнатную квартиру, общей площадью 81.80 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и двухкомнатную квартиру, площадью 66.90 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Признать право собственности Полынковой Елены Анатольевны на трехкомнатную квартиру, общей площадью 81.80 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и двухкомнатную квартиру, площадью 66.90 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись Красуцкая Н.Б.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Дата обезличена