Номер обезличен Дело № 2-685/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Горевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Людмилы Арнольдовны к Горбатенко Светлане Владимировне, Бене Ирине Валентиновне о защите права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,
У С Т А Н О В И Л:
Бочкарева Л.А. обратилась в суд с иском к Горбатенко С.В., Бене И.В., в котором просит устранить нарушение ее права собственника, не связанного с лишением владения, путем демонтажа перегородки в коридоре.
В судебном заседании истца уточнила заявленные требования и просит обязать ответчиков демонтировать перегородку в коридоре коммунальной квартиры по адресу: ... ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что является собственником комнаты в вышеуказанной квартире. Ответчики незаконно перегородили часть коридора, лишив ее доступа к местам общего пользования: части коридора и встроенному шкафу, расположенному в отгороженной ответчиками части коридора.
Ответчик Горбатенко С.В. иск не признала, пояснив, что перегородка в коридоре нужна для шумоизоляции и безопасности.
Ответчик Бене И.В. – на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель ответчика Бене И.В. (по доверенности Зеленева Ю.В.) иск не признала, поддержав позицию ответчицы Горбатенко С.В.
Третье лицо – представитель Администрации г. Реутов – на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Часть 2 статьи 25 ЖК РФ гласит, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Бочкарева (Леонтьева) Л.А. является собственником жилой комнаты Номер обезличен общей площадью 17,4 кв.м с 40/100 долей в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д. 7, 10, 11, 12).
Собственником жилой комнаты Номер обезличен, общей площадью 13,8 кв.м, в спорной квартире является Бене И.В. л.д. 14).
Нанимателем комнаты Номер обезличен, жилой площадью 13,7 кв.м, находящейся в муниципальной собственности, является Горбатенко С.В. л.д. 16).
Ответчиками была установлена перегородка в коридоре, отделяющая часть коридора со встроенным шкафом л.д. 22-27), разрешение на перепланировку в установленном законом порядке получено не было л.д. 9, 34-38).
Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, из которых следует, что перегородка в коридоре была установлена ответчиками без полученного в установленном законом порядке разрешения, что самими ответчиками не отрицается, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчиков о том, что перегородка была установлена из-за наличия конфликтных отношений между сторонами, для шумоизоляции и в целях безопасности, а также в связи с необходимостью защищать свое имущество, правового значения не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бочкаревой Людмилы Арнольдовны к Горбатенко Светлане Владимировне, Бене Ирине Валентиновне о защите права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения – удовлетворить.
Обязать Горбатенко Светлане Владимировне, Бене Ирине Валентиновне демонтировать перегородку в коридоре коммунальной квартиры по адресу: ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Красуцкая Н.Б.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь:
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен