... Дело № 2-785/2010
Дата обезличена года Реутовский городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., с участием адвоката Балукова А.А., при секретаре Карташовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова Ильи Владиславовича к Афанасьевой Надежде Владимировне о расторжении договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Байков И.В. обратился в суд с иском к Афанасьевой Н.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... от Дата обезличена года, заключенный между Байковым И.В., в лице представителя по доверенности от Дата обезличенаг. Сальниковой Е.И. и Афанасьевой Н.В.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, находится в Учреждение ИЗ-50/3 УФСИН России по ... л.д. 19).
Представитель истца (по доверенности Балуков А.А.) иск поддержал.
Ответчик Афанасьева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.
Представитель Управления Росрегистрации по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени Управление извещалось надлежащим образом.
В соответствии со п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования сторонами вопроса об изменении договора.
В соответствии с пунктом 60 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между тем, доказательства, которые бы свидетельствовали о соблюдении Байковым И.В. досудебного порядка урегулирования спора с Афанасьевой Н.В. суду не представлено и судом не добыто.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден предусмотренный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем оставляет гражданское дело по иску Байкова Ильи Владиславовича к Афанасьевой Надежде Владимировне о расторжении договора купли-продажи, без рассмотрения.
Одновременно с этим суд считает необходимым разъяснить представителю истца, что после устранения обстоятельств, послуживших оставлению заявления без рассмотрения, а именно, обращения к Афанасьевой Н.В. для досудебного решения спора о расторжении договора, и в случае неудовлетворения в течение месяца заявленного требования, он вправе обратиться в суд повторно с тождественным исковым заявлением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить без рассмотрения гражданское дело по иску Байкова Ильи Владиславовича к Афанасьевой Надежде Владимировне о расторжении договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
...
...
...