...Дело № 2-844/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ирины Ивановны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Борисовой И.И. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., корп. 1 мотивируя требования тем, что не может воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, поскольку ответчик не зарегистрировал свои права на спорную квартиру, в то время как в настоящее время жилой дом Номер обезличен, по ... в ..., где она ранее проживала - снесен.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом л.д. 27).
3-е лицо Фадеева А.С., она же представитель истицы по доверенности от Дата обезличенаг. иск поддержала.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Администрация извещена, возражений на иск не представлено.
Представитель третьего лица - ООО «СК «Центрстрой-М» по доверенности Коптева М.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Компании л.д. 28-29).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания Управление извещалось надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г. Номер обезличен, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г. Номер обезличен предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Борисова И.И. и Фадеева (Борисова) А.С. проживали в квартире Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 6).
Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой-М» подписан договор Номер обезличен аренды земельного участка. Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мкр. 4, корп. 1, общей площадью 3 820 кв. м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома л.д. 36-39).
2Дата обезличенаг. ООО «СК «Центрстрой-М» выдано разрешение Номер обезличен на строительство жилых домов корп1, 2,3,4,9 по адресу: МО, ..., ..., мкр. 4 л.д. 35).
Жилому дому-новостройке корпус 1 в микрорайоне-4 ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 46).
Постановлением Главы ... области Номер обезличенп от Дата обезличена г. утвержден акт приемочной комиссии Номер обезличен о приемке в эксплуатацию законченного строительством ООО «СК «Центрстрой-М» второй очереди жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., ..., корпус 1, согласно которому предъявленный к приемке жилой дом и наружные инженерные коммуникации выполнены в соответствии с проектом, объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие. л.д. 31-34).
Дата обезличена года между Борисовыми И.И. и А.С. с одной стороны и ООО «СК «Центрстрой» - с другой стороны заключен договор Номер обезличенд о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры. Предметом данного договора является порядок и условия освобождения Борисовыми квартиры Номер обезличен в подлежащем сносу жилом доме Номер обезличен по ... в ... и предоставлении Борисовым двухкомнатной квартиры Номер обезличен, проектной площадью 60, 72 кв.м. по строительному адресу: ..., ..., корп.1 на 21 этаже л.д. 7).
Дата обезличенаг. ООО «СК «Центрстрой-М» по акту приемки-передачи передало, а Борисова приняла квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., корпус 1 л.д. 8).
Таким образом, данным актом подтверждается исполнение взаимных обязательств сторон по договору о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры.
На основании договора Номер обезличен о предоставлении коммунальных услуг от Дата обезличена года Борисова И.И. производит оплату начисленных жилищной организацией за техническое обслуживание и коммунальные услуги по квартире 206, по адресу: ..., ..., ..., ..., корпус 1, на ее имя открыт финансовый лицевой счет л.д. 9-15).
По данным технической инвентаризации Реутовского филиала ГУП «МОБТИ» здание – жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ... ... от Дата обезличена года Номер обезличенп и Распоряжения Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличенр л.д. 18).
Из письма начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади в составе правового управления Администрации ... СЖ-Б от Дата обезличенаг. следует, что спорная квартира на праве собственности Администрации ... не принадлежит л.д. 16).
Дата обезличена года Фадеева А.С. дала свое согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры, отказавшись от своего права на приватизацию занимаемой ею жилой площади, правовые последствия отказа -ей известны л.д.24).
Истица ранее не использовала свое право на приватизацию л.д. 6,18).
То обстоятельство, что Администрация ... до настоящего времени не зарегистрировала свое право на спорную квартиру не является основанием для отказа истице в реализации ее права на приватизацию жилого помещения. Истица получила право на спорную квартиру на основании договора от Дата обезличена г., права на спорную квартиру были переданы только ей, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Борисовой Ирины Ивановны к Администрации ... о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Борисовой Ириной Ивановной право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья:
Секретарь:
...
...ь