...
Дело № 2-100/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Полтавец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бляблиной Кристины Николаевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.
Представитель истицы Бляблиной К.Н. – Козленко О.А. иск поддержала, просила рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 23).
Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Коптева М.А.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия л.д. 23).
3-е лицо – представитель УФРС по ... - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и Бляблиной К.Н. был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома л.д. 6-10). Предметом данного договора являлось строительство в срок до Дата обезличена года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... с целью получения в собственность квартир.
Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен л.д. 15-16). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мкр. 3-3-А, общей площадью 3422 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома корп. 4, инженерных сооружений и коммуникаций.
Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома корпус 4, в микрорайоне 3А, по ... ... области л.д. 17).
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU 50314000-037 от Дата обезличена г., Администрация ... разрешает ввод в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 24-26), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 21).
Жилому дому-новостройке в микрорайоне 3-А ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы ... области Номер обезличенр от Дата обезличена г. л.д. 20).
Истице было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку ей не были представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, а законность возведения жилого дома не установлена.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора Номер обезличен долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от Дата обезличена ... со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. Истица полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от Дата обезличена г. л.д. 11). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бляблиной Кристины Николаевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Бляблиной Кристиной Николаевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 9.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Красуцкая Н.Б.
КОПИЯ ВЕРНА Судья:
Секретарь:
...
...
...