Номер обезличен Дело № 2-888/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариновой Олеси Борисовны и Нестеренко Карины Борисовны к Сокол Елене Николаевне Сокол Борису Исааковичу и Администрации г. Реутова о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части, прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09 июля 1993 года Администрация г. Реутова передала в собственность Сокол Е.Н. и Б.И. трехкомнатную квартиры ...., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Гагаринова О.Б., и Нестеренко К.Б. обратились в суд с иском к Сокол Е.Н. и Б.И., а также Администрации г. Реутова, в котором просят признать недействительным указанный договор, прекратить право собственности ответчиков по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, признать сторонами право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждого, поскольку будучи несовершеннолетними истцы не были включены в договор приватизации, заключения ООП ответчиками получено не было.
Сокол Е.Н. и Б.И. иск признали.
Представитель ответчика - Администрации г. Реутова в судебное заседание не явился, о дне слушания ответчик извещался надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Представитель третьего лица- Управления Росрегистрации по МО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещалось надлежащим образом.
Представитель Реутовского филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания Бюро извещено надлежащим образом, в дело представлен письменный отзыв директора филиала Шомполовой Н.А., из которого следует, что она иск заявителей поддерживает л.д. 15-16).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 09 июля 1993 года между Администрацией г. Реутова с одной стороны и Сокол Е.Н. и Б.И. с другой, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с которым в собственность Сокол передана трехкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... Договор зарегистрирован в Реутовском городском БТИ 27.07.1993 года, на договоре имеется запись о том, что на момент заключения договора в приватизированной квартире есть несовершеннолетние дети: ФИО5, Дата обезличена года рождения и ФИО4, Дата обезличена года рождения л.д. 7). Какого-либо документа органа опеки и попечительства или Администрации г. Реутова на заключение договора без включения в число собственников, суду не представлено и судом не добыто.
22.09.2007г. Сокол О.Б. зарегистрировала брак с ФИО12., после заключении которого, ей присвоена фамилия ФИО13 л.д. 9). Согласно свидетельства о перемене имени от 18.05.2007г. Сокол переменила имя ФИО14, а в связи с заключением брака 29.11.2008г. ей присвоена фамилия ФИО15 л.д. 11-12).
Согласно абзацу второму статьи 7 Закона о приватизации в договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 09.07.1993 года, заключенный между Администрацией г. Реутова и Сокол Е.Н. и Б.И., на основании ст. 168 ГК РФ является недействительным.
Пунктом 1 статьи 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Ранее Гагаринова (добрачная Сокол) О.Б, и Нестеренко (добрачная Сокол) К.Б. свое право на приватизацию жилого помещения не использовали.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковое заявление ФИО11 и ФИО10 удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гагариновой Олеси Борисовны и Нестеренко Карины Борисовны к Сокол Елене Николаевне Сокол Борису Исааковичу и Администрации г. Реутова о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части, прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности- удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... в собственность граждан от Дата обезличена года недействительным в части.
Прекратить право собственности Сокол Елены Николаевны и Сокол Бориса Исааковича на квартиру № ...
Признать за Гагариновой Олесей Борисовной, Нестеренко Кариной Борисовной, Сокол Еленой Николаевной и Сокол Борисом Исааковичем право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., по Номер обезличен доле в праве каждого.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен