Номер обезличен
Дело № 2-99/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Полтавец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Ольги Георгиевны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании за ней и ФИО7, права общей долевой собственности на квартиру № 105, расположенную по адресу: Московская ..., мотивируя требования тем, что не может воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свои права на квартиру ... в настоящее время жилой дом по ..., снесен.
Истица Копылова О.Г. иск поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 47).
Ответчик – представитель Администрации г. Реутова - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений на иск не представлено л.д. 27).
Третье лицо - представитель ООО «СК «Центрстрой» Коптева М.А. - в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 30).
Третье лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
30 сентября 2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «ФИО8» заключен договор аренды земельного участка № 112 л.д. 37-40). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ... 9, общей площадью Номер обезличен кв.м, который передавался для строительства жилых домов.
07 июня 2007 г. между ООО «ФИО9» и ООО «СК «Центрстрой-М» заключен договор № 18 уступки прав к Договору аренды земельного участка № 112 от 30.09.2005 г. л.д. 41-42).
07 февраля 2008 г. между Копыловой О.Г. и ООО «СК «Центрстрой», Администрацией г. Реутова заключен договор о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры л.д. 11). Предметом данного договора является порядок и условия освобождения Копыловой О.Г. двух комнат в коммунальной квартире Номер обезличен в подлежащем сносе жилом доме Номер обезличен, по ..., ... области и предоставления ООО «СК «Центрстрой» ей и ее несовершеннолетним детям двухкомнатной квартиры по строительному адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Между ООО «СК «Центрстрой» и Копыловой О.Г. был составлен акт Номер обезличен приемки-передачи квартиры, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» передает, а Копылова О.Г. принимает квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., л.д. 12).
Таким образом, данным актом подтверждается исполнение взаимных обязательств сторон по договору о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры Номер обезличен.
Дата обезличена г. ООО «СК «Центрстрой-М» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома в ..., ... ... л.д. 36).
Жилому дому-новостройке в микрорайоне ... ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 292-р от 20.09.2007 г. л.д. 15).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50314000-076 от 04.12.2008 г., Администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию построенной 17-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 33-35), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы города Реутова Московской области № 235-р от 22.12.2008 г. л.д. 32).
12 декабря 2009 г. истицей был получен технический паспорт жилого помещения (квартиры Номер обезличен в ..., по ..., в ... МО л.д. 21-23).
17.11.2009 г. консультант отдела по учету, распределению и обмену жилой площади Администрации г. Реутова разъяснил Копыловой О.Г., что дом Номер обезличен, по ... ... л.д. 13).
Истица ранее не использовала свое право на приватизацию л.д. 14).
То обстоятельство, что Администрация г. Реутова до настоящего времени не зарегистрировали свое право на квартиру ... ... по ... ... области не является основанием для отказа истице в реализации ее права на приватизацию жилого помещения.
Также, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора от 07.02.2008 г., права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице в собственность.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Копыловой Ольги Георгиевны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Копыловой Ольгой Георгиевной право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... ... по ..., ... области.
Признать за ФИО10 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... ... по ..., ... области.
Признать за ФИО11 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... ... по ..., ... области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Красуцкая Н.Б.
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен