Дело № 2-837/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Остапович Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ № 5 –Носовиха» к Якименко Светлане Александровне о приведении системы горячего водоснабжения в прежнее состояние,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет восстановить стояк горячего водоснабжения и систему центрального отопления в соответствии с проектом и демонтировать теплые полы в ванной комнате, а также в ванной комнате заменить диаметр перемычек в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ...,....
В обоснование заявленных требований представитель истца (по доверенности Кузнецова О.Е. ) пояснила, что ответчица, проживающая по вышеуказанному адресу, самовольно произвела переоборудование жилого помещения. В связи с действиями ответчика по переустройству сантехнического оборудования в ООО «УК «РЭУ № 5 –Носовиха» поступают жалобы от жителей вышерасположенной квартиры по поводу плохого напора воды и недостаточной температуры горячей воды по стояку.
Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости устранить допущенные нарушения, что до настоящего времени ответчик не сделала.
В судебном заседании представитель ответчика (по доверенности Кузнецова О.Е. ) уточнила исковые требования, заявив об отказе от демонтажа теплых полов, т.к. их в указанной квартире нет, а также об отказе от демонтажа шарового крана на общедомовом стояке, т.к. указанный кран был добровольно демонтирован истцом, окончательно сформулировав исковые требования о приведении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в прежнее состояние путем замены в ванной комнате диаметра перемычек полотенцесушителя с 20 мм на 25 мм.
Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в окончательной редакции.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переоборудовавшее жилое помещение должно нести ответственность в соответствии с действующим законодательством и обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
В судебном заседании установлено, что Якименко С.А. зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира находится в личной собственности л.д. 33, ??).
Из актов проверки ООО « УК РЭУ- 5 Носовиха», проводимой по жалобам жителей вышеуказанного дома в связи с плохим поступлением горячей воды, усматривается, что ответчиками произведено самовольное переоборудование системы горячего водоснабжения в ванной комнате – на полотенцесушителе заужен диаметр труд до 15 мм.л.д.25,31)
Генеральным директором ООО « УК РЭУ- 5 Носовиха» в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости привести инженерные коммуникации в прежнее состояние, однако до настоящего времени предписания не выполнены ответчиком. л.д.26,28).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, в том числе перенос нагревательных сантехнических приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Ответчики не получали в установленном законом порядке разрешения на переоборудование инженерных коммуникаций в своем жилом помещении.
Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.
Пунктом 1.7.2. вышеуказанных Правил предусмотрено, что переоборудование квартир (комнат), ведущее к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования не допускается.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «УК «РЭУ № 5 –Носовиха» к Якименко Светлане Александровне о приведении системы горячего водоснабжения в прежнее состояние - удовлетворить.
Обязать Якименко Светлану Александровну своими силами и за свой счет привести систему горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в прежнее состояние, а именно: в ванной комнате заменить диаметр перемычек полотенцесушителя с 15 мм на 25 мм - в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения в законную силу.
Обязать Якименко Светлану Александровну сдать по акту ООО «УК «РЭУ № 5 –Носовиха» результаты работы по восстановлению системы горячего водоснабжения в течение 3 (трех) рабочих дней после выполнения работ.Обязать Якименко Светлану Александровну в случае неисполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления в законную силу предоставить ООО «УК «РЭУ № 5 –Носовиха» доступ в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... для проведения работ по восстановлению системы горячего водоснабжения за счет Якименко Светланы Александровны со взысканием с неё необходимых расходов.
Взыскать с Якименко Светланы Александровны госпошлину в размере 4 000 рублей в пользу ООО «УК «РЭУ № 5 –Носовиха».
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Судья: Сидоренко О.Г.
: