Дело № 2-944/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г., при секретаре Остапович Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаховой Татьяны Васильевны к Администрации г.Реутов о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лахова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Реутов о признании за ними права собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ..., поскольку спорная жилая площадь в настоящее время не зарегистрирована в муниципальной собственности, они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию и приобрести квартиру в собственность.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме
Ответчик – представитель Администрации г. Реутова (по доверенности Кукушкин В.Е.) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо – представитель УФРС по Московской области (по доверенности Киселева Н.В.)– в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие л.д.30).
3-е лицо –представитель ОАО «ПСК НПО «Машиностроения» ( директор Макаричев В.А.) – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. л.д.36).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что ранее истец проживала в квартире ... расположенной по адресу: ....л.д.9).Согласно справки ГУП МО «МОБТИ» Реутовского филиала строение по данному адресу ликвидировано полностью.л.д.85)
15 января 2008 г. Между Лаховой Т.В., ОАО «ПСК НПО «Машиностроения» и Администрацией г. Реутова заключен договор № 13-Д о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры л.д. 7). Предметом данного договора является порядок и условия освобождения истцом квартиры ... расположенной по адресу: ... и предоставления ей однокомнатной квартиры ... по ...
01 декабря 2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ОАО «ПСК НПО «Машиностроения» заключен договор аренды земельного участка л.д.76-77). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 4518 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома, инженерных сооружений и коммуникаций.
14.08.2007г. ОАО «ПСК НПО «Машиностроения» выдано разрешение на строительство 17-этажного жилого дома, мкр. 1 по ул. ... л.д.78)
Согласно Распоряжения Главы г.Реутов № 032 от 10.12.2007г., администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома(корпус 1), расположенного по адресу: г. Реутов, ... л.д.80-82 ).
Жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: ... что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 206-р от 06.07.2007 г. л.д. 86).
06.02.2008г. года между Лаховой Т.В. и ОАО «ПСК НПО «Машиностроения» составлен акт приемки-передачи квартиры ... жилом доме по адресу: ..., согласно которому Общество, на основании договора №13Д от 15.01.2008г г. передает, а истец принимает указанную квартиру л.д. 8).
Таким образом, данным актом подтверждается исполнение взаимных обязательств сторон по договору № 13Д от 15.01.2008г. о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры.
Согласно письма начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади Администрации г. Реутова от 27.08.2010г., спорная квартира до настоящего времени не оформлена в муниципальную собственность, в связи с чем Администрация города не имеет возможности заключить договор социального найма и выразить согласие на приватизацию л.д. 10).
Из ответа КУИ г.Реутов Московской области от 23.09.2010г. следует, что квартира по адресу : ... учитывается как объект казны г.о.Реутов в реестре муниципальной собственности.л.д.27)
Истец ранее не использовала свое право на приватизацию л.д.23).
То обстоятельство, что Администрация г. Реутова до настоящего времени не зарегистрировала свое право на спорную квартиру не может являться основанием для отказа истцу в реализации её права на приватизацию жилого помещения. Истец получили право на спорную квартиру на основании договора от 15.01.2008г., права на спорную квартиру были переданы только ей, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Представитель ответчика Кукушкин В.Е. в ходе судебного разбирательства иск признал, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела л.д. 92 ).
Учитывая положения вышеизложенных правовых норм, представленные по делу доказательства, признание ответчиком иска судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Сторонам разъяснены последствия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Лаховой Татьяны Васильевны к Администрации г.Реутов о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лаховой Татьяны Васильевны к Администрации г.Реутов о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Лаховой Татьяной Васильевной право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Сидоренко О.Г.