...
Дело № 2-883/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаниной Светланы Евгеньевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бабанина С.Е. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность квартиру, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.
Представитель ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. 36).
Представитель Управления Росрегистрации по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещалось надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: ..., ... испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой» под размещение и строительство жилого дома.
Дата обезличена года ООО «СК «Центрстрой-М» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома корп. 1, расположенного по адресу: ..., ....
Дата обезличена года между ООО «СК «Центрстрой» и ЗАО «Комтех-Сервис-С» заключен договор Номер обезличен об инвестировании строительства. В соответствии с п. 1.1. договора предметом данного договора являлись совместные действия сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилых домов по адресу: ..., ..., ..., ... с целью получения инвестором в собственность проинвестированных им квартир на условиях настоящего договора л.д. 6-10).
Дата обезличена года между ЗАО «Комтех-Сервис С» и Бабаниной С.Е. заключен договор Номер обезличен уступки права требования л.д. 11-14). В соответствии с п. 1.1. договора его предметом является уступка Обществом гражданину права требования на получение в индивидуальную собственность двухкомнатной квартиры Номер обезличен (номер строительный), расположенной на Номер обезличен этаже, проектной площадью Номер обезличен кв. м, расположенной в доме-новостройке по строительному адресу: ...
Основанием к заключению вышеуказанного договора послужили: Постановление Главы г. Реутова от Дата обезличена года Номер обезличен и Договор Номер обезличен об инвестировании строительства от Дата обезличена года.
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к договору Номер обезличен уступки прав требования определено, что Бабаниной С.Е. передается право на оформление в собственность квартиры Номер обезличен (номер строительный) - Номер обезличен (номер почтовый), общей площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 15).
Постановлением Главы города Реутова Московской области Номер обезличенп от Дата обезличенаг. утвержден акт Номер обезличен о приемке в эксплуатацию законченного строительством ООО «СК «Центрстрой» второй очереди жилого дома ..., в соответствии с которым предъявленные к приемке две секции жилого дома и наружные инженерные сети выполнены в соответствии с проектом, объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Распоряжением Главы г. Реутова Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. жилому дому-новостройке ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д. 33).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора уступки прав требования от Дата обезличена года Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. Бабаниной С.Е. полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от Дата обезличена года о результатах реализации договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличена года, квитанциями к приходном кассовым ордерам и кассовым чекам, актом приемки-передачи квартиры л.д. 17-21, 24). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истице и с этого момента у неё возникает право собственности на спорную квартиру. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Бабаниной С.Е. на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации её прав как собственника.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Бабаниной С.Е. право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Бабаниной Светланы Евгеньевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Бабаниной Светланой Евгеньевной право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья
Секретарь
...
...ь