Дело № 2-1092/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Беляковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Ольги Юрьевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истица в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя (по доверенности Козленко О.А.), которой в судебном заседании иск Медведевой О.Ю. был поддержан.
Представитель ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в дело представлено письменное заявление представителя ответчика, по доверенности Коптевой М.А. о признании иска и просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества (л.д. 38).
Представитель Управления Росрегистрации по Московской области(по доверенности Воловая А.А.), в судебное заседание не явилась, о дне слушания Управление извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутсвие (л.д.35).
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между ООО «Центрстрой-Инвест» и Медведевой О.Ю. заключен договор уступки №173, по условиям которого истице переданы права и обязанности в отношении вновь создаваемого недвижимого имущества – жилого помещения № (строительный), общей ориентировочной площадью 44,6кв. м., расположенной на 21-м этаже многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес> (л.д. 5-8).
Вышеназванные права в отношении указанной квартиры возникли у ООО «Центрстрой-инвест» на основании договора №1-к4 от 02.05.2006г., заключенного данным юридическим лицом и ООО «СК «Центрстрой» (л.д.10-15).
30 октября 2006 года между Комитетом по управлению имуществом г.Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор № 193 аренды земельного участка общей площадью 3422 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой» под размещение и строительство жилого дома (л.д. 20-25).
27 сентября 2007 года ООО «СК «Центрстрой» получено разрешение на строительство многоэтажного жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>л.д. 26).
Распоряжением Главы г. Реутова от 25.12.2007 года № 356-р утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «25-ти этажный жилой дом с наружными инженерными сетями» по адресу: <адрес> (л.д. 27-30).
В соответствии с распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 50-р от 05.03.2007 г. жилому дому-новостройке корпус 4 в микрорайоне 3А присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 31).
Истица получила право на спорную квартиру на основании договора № 173, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истице не имеется. Медведевой О.Ю. полностью выполнены обязательства перед ООО «Центрстрой-инвест» и ООО «СК «Центрстрой», что ответчиком не отрицается и подтверждается актами от 15.04.2008г.(л.д.42) и от 09.07.2009г.(л.д.9), в соответствии с которыми стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес> (строительный) № (почтовый) по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истице.
До настоящего времени права на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.41)
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Медведевой О.Ю. на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации ее прав как собственника.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Медведевой О.Ю. право собственности на спорную квартиру.
Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Медведевой О.Ю. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6910,02руб, исходя из цены иска, указанной истцом в размере 371002руб.(л.д.3)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Медведевой Ольги Юрьевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Медведевой Ольгой Юрьевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>.
Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины в размере 6910,02руб.(шесть тысяч девятьсот десять рублей 02 копейки)
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней
Судья: подпись
№
№
<данные изъяты>
<данные изъяты>