№
Дело № 2-77/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Антона Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Свод» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кравцов А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Свод», в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> проспект <адрес>.
Истец и его представитель (по ордеру адвокат Монахова Е.В.) исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика (по доверенности Маслова И.Е.) иск признала.
Третье лицо – представитель УФРС по МО – на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства Служба извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и Кравцовым А.Н. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д. 9-14). Предметом данного договора являлось строительство в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность квартир.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «Вариант» заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 60-63). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 9600 кв. м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома, инженерных сооружений и коммуникаций.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Свод» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома владение <адрес> (л.д. 64).
Жилому дому-новостройке владение <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).
Разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного ООО Свод» объекта капитального строительства «25-ти этажный жилой дом с наружными сетями», расположенный по адресу: <адрес>, утверждено Распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).
ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Свод» и Кравцовым А.Н. был подписан Акт приемки-передачи <адрес> жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 21).
В соответствии с условиями договора истец обязался оплатить за квартиру №. до ДД.ММ.ГГГГ Данное обязательство истцом было выполнено; кроме того, истец произвел оплату дополнительных метров, что по подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (доплата за дополнительные метры) – л.д. 17-20, 22-25.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Свод» и Кравцовым А.Н. подписан Акт сверки расчетов по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны подтвердили выполнение Участником долевого строительства денежного обязательства согласно п. 12.1.1 Договора №, а также оплату за увеличение общей площади объекта в размере <данные изъяты>. (л.д. 15).
Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом сверки расчетов по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), актом приемки-передачи <адрес> жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу в собственность.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кравцова Антона Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Свод» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Кравцовым Антоном Николаевичем право собственности на <адрес> по Юбилейному проспекту в городе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Красуцкая Н.Б.
№
№
№
№
№
№