№ Дело № 2-59/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахмазова Гусейна Ахад оглы к Алиевой Бахар Эйваз кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тахмазов Г.А. предъявил в суд иск, в котором просит признать Алиеву Бахар Эйваз кызы утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчица Алиева – на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительности причины неявки суду не сообщила (л.д. 19, 21).
3-е лицо – представитель ОУФМС России по Московской области в г. Реутове – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тахмазовым Гусейном Ахад оглы и Алиевым Эйваз Али оглы был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ Тахмазов зарегистрировал право собственности на указанную квартиру.
В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, данным Алиевой Бахар Эйваз кызы, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Реутов ФИО2, ответчица обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение шести месяцев с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. В обязательстве указано, что до момента подписания настоящего обязательства никакие соглашения, регулирующие пользование отчуждаемым жилым помещением, не заключались (л.д. 10).
Ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчица жилое помещение освободила, но до настоящего времени с регистрационного учета по данной квартире не снялась.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в связи с регистрацией права собственности на спорную квартиру истца, ответчица утратила право пользования указанной квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Соответственно подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчицы с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тахмазова Гусейна Ахад оглы к Алиевой Бахар Эйваз кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Алиеву Бахар Эйваз кызы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Судья: подпись Красуцкая Н.Б.
№
№
№
№
№
№