<данные изъяты> Дело № 2-301/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Беляковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центрстрой» к Трепакову Евгению Николаевичу о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Центрстрой» обратилось в суд с иском к Трепакову Е.Н. -собственнику <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а так же расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик длительное время не выполняет обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а так же оплате коммунальных платежей; неоднократные обещания по телефону и письменные требования о погашении задолженности не исполнены; за период с 01.04.2010г. по 28.02.2011года его задолженность составляет <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Семина Ю.В. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 марта 2011 года в размере <данные изъяты> руб., а так же расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Трепаков Е.Н. иск признал в части, считает задолженность насчитано неверно.
Суд, выслушав представителя стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 30 ЖК РФ возлагает бремя содержания жилого помещения исключительно на его собственника.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора уступки права от 22.10.2008г., разрешения на ввод объект в эксплуатацию от 04.12.2008г. и акта от 01.06.2010г. о результатах реализации договора уступки права в УФРС по МО 18.08.2010г. зарегистрировано право собственности Трепакова Е.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> от 31.10.2010г. в качестве управляющей организации избрано ООО «УК «Центрстрой» (л.д.35).
Ответчик не в полной мере выполняет своих обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
ООО «УК «Центрстрой» неоднократно направляло Трепакову Е.Н. требования о необходимости внесения платы за квартиру и коммунальные платежи и погашения образовавшейся задолженности (л.д. 23-34), однако до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.
Так, за период с 01 ноября 2010 года по 31 марта 2011 года истцом насчитана задолженность Трепакова в размере <данные изъяты> руб.
Вместе с тем, из представленного суду представителем истца лицевого счета квартиросъемщика Трепакова, ответа генерального директора Общества Трепакову от 09.03.2011г., чеков платежной системы «Платина», в указанный период истцом оплачено за содержание и за ЖКУ <данные изъяты> руб. (л.д. 52, 63,68).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск ООО «УК «Центрстрой» удовлетворить в части, взыскав с Трепакова Е.Н. в пользу Общества задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а так же коммунальные услуги за период с 01.11.2010г. по 31.03.2011г. в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), а так же понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Управляющая компания «Центрстрой» к Трепакову Евгению Николаевичу о взыскании задолженности – удовлетворить в части.
Взыскать с Трепакова Евгения Николаевича в пользу ООО «Управляющая компания «Центрстрой» <данные изъяты> (<данные изъяты>.
В удовлетворении требований о взысканий с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Центрстрой» <данные изъяты>. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>