<данные изъяты> Дело № 2-361/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Шаховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» к Архиповой Нине Викторовне, Архипову Евгению Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Архиповой Нины Викторовны, Архипова Евгения Александровича солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ул. <данные изъяты>, Московская область, в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.08.2002г. по 31.12.2010г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца (по доверенности Лесникова А.А.) – иск поддержала в полном объеме.
Ответчики Архипова Н.В..Архипов Е.А. – на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.
На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за
счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Архипова Н.В., Архипов Е.А. являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МО, общей площадью <данные изъяты>.м, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.08.2002г. по 31.12.2010г. в размере <данные изъяты> руб. по следующим услугам:
- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, вывоз ТБО, т/о домофон, телеантенна);
- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение).
ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.
ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.(л.д.36)
ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров:
• Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» и МУП «Реутовская теплосеть» № РТ-4-14/10 от 01.09.2010г.
• Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» и ООО «Реутовская теплосеть» № 4-948/10 от 17.06.2010г.
• Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» и МУП «Реутовский водоканал» № 19/4 от 01.07.2010г.
Кроме того, на основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» и МУП «Реутовская теплосеть» № 4-1112 от 30.06.2010г. ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилыхпомещений многоквартирных домов за теплоснабжение и горячее водоснабжение, имеющейся на момент заключения договора.
На основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» и МУП «УО «Жилсервис» № МУП-740/10 от 30.04.2010 ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных услуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа, по состоянию на день заключения договора.
Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.
Претензий от жильцов многоквартирного жилого <адрес> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская», не поступало.
Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01.08.2002г. по 31.12.2010г. составляет <данные изъяты> руб.
Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 65631,67 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» к Архиповой Нине Викторовне, Архипову Евгению Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме удовлетворить.
Взыскать солидарно с Архиповой Нины Викторовны, Архипова Евгения Александровича в пользу ООО «УК «РЭУ №4 – Новогиреевская» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 31.12.2010г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего к взысканию <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Судья: подпись О.Г.Сидоренко
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>