<данные изъяты> Дело № 2-339/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Горевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Евгении Николаевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.
Истица Майорова Е.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истицы Колосова А.Л. иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 35).
Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Маслова И.Е.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 21).
3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д. 32).
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
11.10.2005 года между ООО «СК «Центрстрой» и Майоровой Е.Н. был заключен договор № 39 об инвестировании строительства (л.д. 7-10). Предметом данного договора являлось строительство в срок до ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с целью получения в собственность квартир.
27.10.2003 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка № 248 (л.д.23-26). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома <адрес>, инженерных сооружений и коммуникаций.
11.02.2005 года ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома <адрес> (л.д. 27).
Согласно акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.07.2006 г., Администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29-31), данный акт утвержден Постановлением Главы <адрес> № 439-п от 04.07.2006 г. (л.д.28)
Жилому дому-новостройке <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 523-р от 27.12.2007 г. (л.д.22).
Истице было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку ею не были представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора № 39 от 11.10.2005 г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. Истица полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 16.04.2007 г. (л.д. 11). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истицей при подаче иска оплачена госпошлина, исковые требования Майоровой Е.Н. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.3)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Майоровой Евгении Николаевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Майоровой Евгенией Николаевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в пользу Майоровой Евгении Николаевны сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Б. Красуцкая
Копия верна.
Судья Секретарь
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь