<данные изъяты> Дело № 2-308/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансурбаевой Елены Борисовны к ООО «Свод» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ООО «Свод» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.
Истица Мансурбаева Е.Б. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истицы Козленко О.А. – в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик - представитель ООО «Свод» (по доверенности Маслова И.Е.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
22.04.2008 года между ООО «Свод» и Мансурбаевой Е.Б. был заключен договор № 6 участия в долевом строительстве (л.д. 5-10). Предметом данного договора являлось строительство в срок до 1 квартала 2010 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с целью получения в собственность квартир.
30.09.2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «Вариант» заключен договор аренды земельного участка № 121 (л.д.17-20). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома, инженерных сооружений и коммуникаций.
27.06.2007г. между ООО «Вариант» и ООО «Свод» заключен договор №21 уступки прав и обязанностей, согласно которому ООО «Вариант» передал, а ООО «Свод» принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка №121 от 30.09.2005г.
11.03.2008 года ООО «Свод» выдано разрешение на строительство 25-ти этажного жилого дома <данные изъяты> <данные изъяты>
Жилому дому-новостройке <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, <данные изъяты>.<данные изъяты> что подтверждается Распоряжением Главы <адрес> № 250-р от 21.12.2009 г. (л.д.30).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50314000-146 от 31.03.2010 г., Администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы <адрес> № 52-р от 31.03.2010 г. (л.д.31)
Истице было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку ею не были представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора № 6 от 22.04.2008г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. Истица полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 10.02.2011 г. (л.д. 12). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.
Не предоставление ООО «Свод» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истица освобождена от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Мансурбаевой Е.Б. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., исходя из цены иска, указанной истицей в размере <данные изъяты> руб. (л.д.13-16)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мансурбаевой Елены Борисовны к ООО «Свод» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Мансурбаевой Еленой Борисовной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Взыскать с ООО «Свод» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Н.Б. Красуцкая
Копия верна.
Судья Секретарь
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь