Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Алексея Вячеславовича к ООО «РАСТОНЪ» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ООО «РАСТОНЪ» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Андреевы А.В. на судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя. Представитель истца (по доверенности Малых С.А.) иск поддержал. Ответчик – представитель ООО «РАСТОНЪ» (в лице генерального директора Подберезского А.В.) – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, иск признал, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 59-60). 3-е лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д. 95-96). 3-е лицо – представитель ООО «ТрейдАльянс», в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, возражений на иск не представлено. 3-е лицо – представитель ОАО «СПК Мосэнергострой» (по доверенности Спиридонова Л.В.) - в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 33-34). 3-е лицо – представитель Администрации г. Реутов, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, возражений на иск не представлено. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТрейдАльянс» и ОАО «СПК «Мосэнергострой»» заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-9). Согласно приложению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ инвестору передаются квартиры, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СПК «Мосэнергострой» выдано разрешение на строительство жилого дома <адрес> (л.д. 37). ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ОАО «СПК «Мосэнергострой» заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 43-46). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который передавался для строительства 14-ти этажного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТрейдАльянс» и ООО «РАСТОНЪ» заключен договор уступки права, по условиям которого ответчику были уступлены права требования передачи спорной квартиры в собственность (л.д. 11-13). Жилому дому-новостройке <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию построенного 123 квартирного 2-х секционного 14-ти этажного жилого дома стр. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 39-41), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СПК «Мосэнергострой» и ООО «РАСТОНЪ» составлен акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым ответчик принял спорную квартиру в собственность (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был получен технический паспорт жилого помещения (<адрес>, в <адрес> МО (л.д. 26-29). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РАСТОНЪ» и Андреевым А.В. заключен договор №№ купли-продажи спорной квартиры (л.д.16-21). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РАСТОНЪ» и Андреевым А.В. составлен акт, в соответствии с которым истец принял спорную квартиру в собственность (л.д. 22-23). Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается. Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Андреева Алексея Вячеславовича к ООО «РАСТОНЪ» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Андреевым Алексеем Вячеславовичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Н.Б. Красуцкая КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>