<данные изъяты> Дело № 2-953/2010 г. ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Остапович Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизяевой Татьяны Николаевны к Камышину Андрею Константиновичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Мизяева Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, признать ответчика утратившим право пользования квартирой 30, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что она приобрела данную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что регистрация носила формальный характер, ответчик в квартиру никогда не вселялся, расходов по содержанию квартиры не нёс, истица потребовала от него сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени этого не сделал. Истица считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, подлежит снятию с регистрационного учета, а договор безвозмездного пользования- расторжению. В судебном заседании истица и её представитель по письменному заявлению ФИО6 исковые требования поддержали. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Третье лицо- представитель УФМС МО – в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. Квартира по адресу : <адрес> находится в собственности Мизяевой Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8) на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7) ДД.ММ.ГГГГ между Мизяевой Т.Н. и Камышиным А.К. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, согласно п.п.»а,в» которого наниматель обязуется использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания) и нести совместно с наймодателем все расходы по содержанию жилого помещения, в т.ч. и по оплате коммунальных услуг(л.д.10) Согласно выписки из домовой книги в двухкомнатной квартире по адресу : <адрес> зарегистрированы истец, ответчик и мать истицы(л.д.9).Задолженности по оплате нет.(л.д.9 обратная сторона) Свидетели ФИО14. и ФИО13 в судебном заседании пояснили, что Камышин А.К. в квартиру по адресу : <адрес> никогда не вселялся, его личных вещей в указанной квартире нет, расходы по оплате квартиры, в т.ч. коммунальных услуг несет истица. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд признает отказ ответчика нести совместно с наймодателем все расходы по содержанию жилого помещения, в т.ч. и по оплате коммунальных услуг, существенным нарушением условий договора. На основании ч.2 п.1 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Истцом Ответчику было отправлено уведомление о расторжении Договора безвозмездного пользования жилым помещением (л.д.11),которое было направлено по двум известным истцу адресам (л.д.12,13). Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения. Удовлетворяя исковые требования о признании Камышина Андрея Константиновича утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из того, что ответчик с момента заключения договора безвозмездного пользования и до настоящего времени в квартиру по адресу : <адрес> не вселился, в нарушение ч.3 ст. 67 ЖК РФ не использовал квартиру по назначению, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Мизяевой Татьяны Николаевны к Камышину Андрею Константиновичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между Мизяевой Татьяной Николаевной и Камышиным Андреем Константиновичем. Признать Камышина Андрея Константиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>30, сняв его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Сидоренко О.Г. Копия верна Судья Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты>