<данные изъяты> Дело № 2-112/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 марта 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Ефременко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серопегиной Веры Ивановны к Лукиной Татьяне Арсеньевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Серопегина В.И. обратилась в суд иском к Лукиной Т.А., в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 19.04.2005 года и признать за ней право собственности на комнату № <данные изъяты> в квартире № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчица длительное время не исполняет свои обязательств, возложенных на нее указанным договором, а именно: не оказывает никакой помощи, не обеспечивает истицу питанием и уходом, не выплачивает денежные средства. Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Представитель истицы (по доверенности Сапунов А.Ю.) в судебном заседании иск подержал в полном объеме. Ответчик Лукина Т.А в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась по последнему известному суду месту жительства, почтовые извещения возвращены в связи с отсутствием адресата, дом сгорел л.д. 25-27). Третьи лица - нотариус Резникова С.Л.– в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д. 29). Представители УФРС по МО по доверенности Валовая А.А. и РУСЗН Минсоцзащиты населения Московской области Марченко Л.Л. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без участия их представителей л.д. 21-22). Суд, выслушав представителя истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что 19 апреля 2005 года между Серопегиной В.И. и Лукиной Т.А.. был заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Серопегина В.И. передала бесплатно в собственность Лукиной Т.А.. принадлежащую ей на праве собственности комнату <Номер обезличен> в квартире <Номер обезличен> по адресу: <...> л.д. 6). Лукина Т.А. получила указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением, обязавшись обеспечивать Серопегину В.И. питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами договора в размере десяти установленных законом минимальных заработных плат. Кроме того, Лукина Т.А. обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. На основании спорного договора от 19.04.2005г. Лукина Т.А. зарегистрировала право собственности на спорную квартиру за собой л.д. 7). Как следует из пояснений представителя истицы с 2007 года Лукина Т.В. в спорной комнате не появляется, ни какой помощи Серопегиной В.И. не оказывает, денежные средства не выплачивает, не обеспечивает питанием и уходом. Уход за Серопегиной В.И. осуществляет ее внучка- Широкова Н.Н. и семья Громова-Басовой. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей соседи Серопегиной В.И. – Гунба С.А. и Джосова И.В. Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Громов Н.П. показал, что с мая 2009 года он, вместе со своей женою ухаживает за истицей, в соответствии с договором, заключенным с внучкой истицы- Широковой (Серопегиной) Н.Н. Ответчицу Лукину Т.В. в спорной квартире он не видел длительное время. В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. Судом установлено, что свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от 19.04.2005 г. Лукина Т.А. не выполняет длительное время. Данное обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы и показаниями свидетелей, договором об оказании услуг от 12.05.2009г., а также актом социально-бытового обследования ГУМО «РЦСОГПВиИ «Клен» от 25.08.2008г., из которого следует, что Серопегина В.И. находится в удовлетворительном состоянии, выглядит опрятно, в комнате чисто л.д. 33-37). Таким образом, Лукина Т.А. существенно нарушила условия спорного договора, что в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ является безусловным основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от 19.04.2005г. Последствием расторжения спорного договора является возврат недвижимого имущества в собственность истицы. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Серопегиной В.И. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Серопегиной Веры Ивановны к Лукиной Татьяне Арсеньевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Серопегиной Верой Ивановной и Лукиной Татьяной Арсеньевной 19 апреля 2005 года. Прекратить право собственности Лукиной Татьяны Арсеньевны на комнату № <данные изъяты> в коммунальной квартире <Номер обезличен> по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>. Признать право собственности на комнату <Номер обезличен> общей площадью <данные изъяты>м. с <данные изъяты> долями в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире <Номер обезличен> по адресу: <...>, <...>, <...>, <...> за Серопегиной Верой Ивановной. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Судья: подпись Копия верна Судья Секретарь <данные изъяты> <данные изъяты>