<данные изъяты> Дело № 2-906/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Карташовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поберий Людмилы Владимировны к ОАО «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ОАО «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» (далее ОАО «СПК «Мосэнергострой») о признании за нею права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчиком не предоставлены в регистрационную службу необходимые документы. В судебном заседании истица поддержала свой иск. Представитель ОАО «СПК «Мосэнергострой» (по доверенности Спиридонова Л.В.) иск признала. Представитель Управления Росрегистрации по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено л.д.33). Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ОАО «СПК «Мосэнергострой» заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: ..., ... ..., ... испрашиваемого Обществом под строительство 14-тиэтажного жилого дома л.д. 37-40). Дата обезличена года ОАО «СПК «Мосэнергострой» выдано разрешение № Номер обезличен на строительство жилого дома ... по адресу: ... области, ... л.д. 41). Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № Номер обезличен от Дата обезличена. жилому дому-новостройке ... по ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ... л.д.423). Дата обезличена года между ОАО СПК «Мосэнергострой» и истицей заключен договор № Номер обезличен инвестирования в строительстве жилься, в соответствии с п. 3 которого соинвестор инвестирует денежные средства на строительство двухкомнатной квартиры Номер обезличен (номер проектный), расположенной на 9-м этаже в первой секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 5). Распоряжением Главы города Реутова Московской области № Номер обезличен от Дата обезличена г. утверждено разрешение № Номер обезличен, согласно которому предъявленный к приемке строительный объект - 123-х квартирный 2-х секционный 14-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: ... а так же перечень наружных сетей, входящих состав указанного жилого дома введены в действие л.д. 43-46). Согласно акту распределения квартир по жилому дому, расположенному по адресу: ... передана Поберий Л.В. в собственность на основании Договора долевого участия в строительстве жилья № Номер обезличен от Дата обезличена г л.д. 47-53). Дата обезличена. между ОАО СПК «Мосэнергострой» и Поберий Л.В. составлен акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым истица приняла спорную квартиру в собственность л.д. 25). Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора долевого участия в строительстве жилья № Номер обезличен от Дата обезличена. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истице не имеется. Истица полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру л.д. 7-24). Права на спорную квартиру были переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется. Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истице и с этого момента у неё возникает право собственности на данную жилую площадь. Не предоставление ОАО СПК «Мосэнергострой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Поберий Л.В. право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Поберий Людмилы Владимировны к ОАО «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Поберий Людмилой Владимировной право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: судья Секретарь <данные изъяты> <данные изъяты>