Решение 2010г.

Дело № 2-477/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Алексеевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выджги Игоря Людвиговича к ООО ИСК «Сова-Холдинг» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности на гаражный бокс в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию не соответствуют требованиям законодательства, а законность возведения гаражного комплекса не установлена.

Истец Выджга И.Л. в судебном заседании исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика - ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» –представила в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.43 ).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области - в судебное заседание не явился, судом Служба извещена надлежащим образом (л.д.42 ).

Представитель третьего лица - ООО Компания «Веста» - в судебное заседание не явился, судом Служба извещена надлежащим образом (л.д. 42).

Представитель третьего лица - ООО «Строительно-финансовая компания «Сова-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.42 ).

Представитель третьего лица - ООО «Мостострой и компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.42 ).

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СФК «Сова-холдинг» и ОАО «Мостострой и компания» заключен договор по совместному инвестированию и строительству гаражного комплекса по адресу: <адрес>.(л.д.8-12)

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО»Мостострой и компания» и ООО «Компания «Веста» заключен договор уступки права требования передачи гаражных боксов в гаражном комплексе по адресу : <адрес>.(л.д.13-16)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания «Веста» и Выджга Игорем Людвиговичем заключен договор №-г переуступки права требования на гаражный бокс, расположенный в <данные изъяты> гаражном комплексе по адресу :г.<адрес>, предметом которого является гаражный бокс №, расположенный на <данные изъяты> гаражного комплекса.(л.д.34-35)

Свои обязательства об оплате строительства указанного гаражного бокса Выджга И.Л. выполнил в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан Акт приема-передачи гаражного бокса в гаражном комплексе по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Выджга И.Л. передан гаражный бокс № (л.д. 33).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорный гаражный бокс на основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате прав, что подтверждается вышеназванными актами передачи-приема и квитанциями оплаты. Права на спорные боксы были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на спорные боксы не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорный гаражный бокс были фактически переданы истцу в собственность.

То обстоятельство, что при строительстве данного гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, что отражено в сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (л.д.37-38, не может являться основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию (л.д.24-26).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Выджга Игоря Людвиговича к ООО ИСК «Сова-Холдинг» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Выджга Игорем Людвиговичем право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: О.Г.Сидоренко

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>